Один дом – два государства?

Один дом – два государства?

Иск в отношении подрядчика и приемочной комиссии по мансардному этажу частично удовлетворен

История многострадального дома №54 по пр. Абая очень богата на события и перемены.

За последние пять лет многоэтажка претерпела многое – выход из ПКСК, регистрацию кондоминиума, ремонты и продолжительные судебные тяжбы. Последняя из них длится уже полгода, только на днях экономический суд вынес решение.

Суть иска со стороны КСП «Алтын үй» в отношении приемочной комиссии мансарды состояла в том, чтобы отменить акт о приеме надстроенного этажа. Представитель истца председатель КСП Любовь Панцакова уверена – строение было введено в эксплуатацию незаконно.

— Мы второй год живем под угрозой отключения газа. Нас проверяют, требуют. Кроме того, мы не имеем доступа на мансарду, их никто не обслуживает, у них отдельная система всех коммуникаций, кроме канализации: они подключились к нашей и это тоже создает неудобства для жителей других пяти этажей, потому что сделано было неправильно, – говорит Любовь Николаевна. – Принимали только квартиры мансардного этажа, как будто они висят в воздухе, а о дальнейшей эксплуатации никто не думал. Провода проложены по деревянному потолку, а это пожароопасно.

Кроме того, истцы утверждают, что качество выполненных работ по строительству мансарды оставляет желать лучшего. Вдобавок ко всему председателем приемочной комиссии был назначен руководитель ТОО «МПО-монтаж», выполнявшего реконструкцию, Вадим Цвигун, однако в акте о приеме строения невооруженным глазом можно увидеть, что подпись стоит не его. За председателя расписалась начальник одного из отделов предприятия. В приемочную комиссию не включили ни одного участника кондоминиума, а это, по мнению жильцов дома, тоже нарушение.

В ходе разбирательства проведено 2 экспертизы – в январе частная и 8 ноября государственная судебно-строительная. Обе подтвердили грубые нарушения проекта, угрожающие безопасности проживания жильцов квартир.

В областном экономическом суде было вынесено долгожданное решение. Суд обязал ответчика ТОО «МПО-монтаж» устранить нарушения, а именно заменить кровельный материал с оцинкованного профлиста на металлочерепицу, полностью заменить деревянную обрешетку на металлическую, вывести канализацию и вентиляцию выше крыши.
То есть фактически им придется заново разобрать и собрать конструкцию и только после этого передать ее заказчику КСП «Алтын үй».

В результате должно быть два акта приемочной комиссии – на квартиры и на общедомовое имущество.

Суд не отменил акт приемочной комиссии квартир мансардного этажа, мотивируя тем, что согласно договору все эти квартиры являются собственностью ТОО «МПО-монтаж» с правом полного самостоятельного распоряжения. КСП и участники кондоминиума не являются собственниками мансарды, они владеют лишь самим домом и крышей. Другими словами, многоэтажка официально разделена на два «государства».

Также суд обязал ответчика частично оплатить расходы, связанные с судебным разбирательством.

Алина СУШКО

Фото Александра ОТКИНА

Алина Сушко

оставить комментарий

Создать профиль



Войдите в свою учетную запись