В Костанае на торги выставят участки под коммерцию и жилье

Руководитель городского отдела земельных отношений Марат Темирбаев объявил о предстоящих электронных торгах на право аренды семи земельных участков.

Согласно официальным данным, с 2022 по 2024 годы в Костанае было проведено 17 электронных аукционов через веб-портал реестра государственного имущества. За этот период удалось реализовать 76 земельных участков.

Так, в 2022 году на торгах было продано 53 участка общей площадью 18,1 гектара. При стартовой цене в 24,5 млн тенге сумма выручки составила 74,5 млн. В 2023 году состоялось четыре аукциона, где реализовали 19 участков (7,4 га) на сумму 198,6 млн тенге при стартовой стоимости 20,9 млн. В 2024 году проведено три аукциона, на которых продано четыре участка (3,3 га) на сумму 9 млн тенге.

Количество торгов заметно снизилось. Как пояснил Марат Темирбаев, это связано с юридическими нестыковками между положениями Земельного кодекса и Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», что усложнило процесс подготовки аукционов.

– В отдел архитектуры и градостроительства поступает множество заявлений на участие в торгах, особенно по участкам в районах с активной застройкой. Однако отсутствие утвержденных проектов детальной планировки по некоторым территориям становится препятствием для проведения аукционов, – говорит Темирбаев. – Вместе с тем, в районах, где ПДП уже утверждены, акимат готовит новый пул аукционов. В ближайшее время на торги будут выставлены шесть участков в микрорайоне «Кунай» и один – в микрорайоне «Береке».

Микрорайон «Кунай»:

• 1,3 га под универсальный магазин (стартовая цена — 2,1 млн тенге);
• 0,8 га под крытый рынок (1,3 млн);
• 0,1 га под аптеку (162,8 тыс.);
• 0,3 га под гостиницу на 50 мест (488,5 тыс.);
• 0,3 га под кафе или столовую (488,5 тыс.);
• 0,3 га под продуктовый магазин (488,5 тыс.);

Микрорайон «Береке»:

• 0,9 га под строительство многоквартирного жилого дома (2,1 млн тенге).

Аукционы будут проходить по английскому методу, то есть с поэтапным повышением ставки. Все участки передаются в аренду на срок шесть лет, с возможностью выкупа после освоения земли и ввода объектов в эксплуатацию. Общая стартовая стоимость выставленных лотов превышает 7,2 млн тенге. Полученные средства поступят в местный бюджет.

Аким города Костаная Марат Жундубаев акцентировал внимание на том, что изменить целевое назначение приобретенных участков будет невозможно.

–  Если вы приобрели участок под аптеку – там должна появиться именно аптека. Покупатели должны понимать это заранее и не рассчитывать на последующую переориентацию, – отметил он.

Валерия ВАХНЕНКО, фото автора