За пять лет в Костанае отремонтировали фасады более 150 домов

Работы по улучшению внешнего вида многоэтажек продолжаются, в этом году преобразится облик еще 11 жилых зданий.

«НК» следит за ходом работ по ремонту фасадов с самого начала появления этой инициативы. Впервые внешним видом многоэтажек занялись в 2019 году. Тогда в честь 140-летия Костаная частные инвесторы вложили свои деньги в ремонты, средства аккумулировались в общественном фонде Suiіkti Qostanai. Преобразили 17 домов на центральных артериях города – Абая и Тәуелсіздік, на это ушло около 450 млн тенге.

В 2020 году 28 многоэтажек по ул. Мауленова и Алтынсарина облагораживали уже за счет бюджетных средств, на работы направили порядка 800 млн тенге. 2021-й отметился еще большим числом домов, красоту навели сразу в 29 многоэтажках. На эти цели было выделено 1,5 млрд тенге. В 2022 году капитально отремонтировали и косметически подкорректировали семь строений на 75 млн тенге. В 2023-м – 23 дома в разных частях города. Общая стоимость работ – больше 1 млрд тенге. В 2024 году в Костанае заложили средства на ремонт 57 домов.

ФАСАДНЫЙ БУМ

С прошлого года на этот перешли капремонты семи многоэтажек. Проекты двухгодичные, все так и планировалось.

– В 2025 году к капитальному ремонту добавили еще один дом – Баймагамбетова, 164. А текущие ремонты пройдут в трех корпусах по пр. Абая, 26 и Назарбаева, 139, – сообщили в отделе жилищных отношений Костаная.

Конечно, особое внимание горожан к работам по капитальным ремонтам фасадов, в них входит обновление кровли, отделка термопанелями, остекление балконов. К примеру, один из домов по ул. Дощанова (здесь ремонтируют три пятиэтажки) стал «знаменитым» в социальных сетях после того, как окна квартир рабочие закрасили краской. В ОЖО сказали, что стекла помыли в тот же день, это делается, по словам специалистов, легко.

– Жильцы сами не дали согласия на то, чтобы им закрыли окна во время покраски, а специалистам надо было завершить работу. Термопанели, которыми покрывают дома и для красоты, и для дополнительного утепления, изготавливаются без цвета, с кварцевым покрытием, окраска осуществляется по факту монтажа, – пояснили в отделе.

Капитальный ремонт дома №93 по пр. Аль-Фараби уже на этапе завершения.

– Работы заканчиваем, планируем на этой неделе сдать объект. Ремонт шел без каких-либо проблем, все по графику, – проинформировал представитель подрядной организации ТОО «Сатурн-17» Темирхан Бекишев.

Руководитель ТОО «Жилстройсервис-98» Чингис Алиаскаров завершил капремонт домов по адресам: ул. Майлина, 41 и 43 еще в прошлом году.

– Два дома мы сдали в 2024 году без нарушений, успели раньше сроков, – акцентировал Алиаскаров.

ПРИМЕРНЫЙ

Небывалую сумму – 341 233 245 тенге – в этом году направили на капитальный ремонт пятиэтажки по ул. Баймагамбетова, 164. Дело в том, что в ноябре 2023 года в Костанае был утвержден дизайн-код, это означает, что теперь есть четкие и официальные рекомендации к оформлению зданий, благоустройству территорий и оформлению наружно-визуальной рекламы, направленные на улучшение и повышение качества жизни его жителей.

Кроме того, введено обязательное требование по архитектурной подсветке фасадов зданий и сооружений в ночное время, это скажется не только на внешнем виде, но и на безопасности в темное время суток.

– Эскизные проекты домов, где проводятся ремонты, утверждены в соответствии с дизайн-кодом, что позволяет создать гармоничную и эстетически приятную среду, где бизнес и архитектура жилых домов не конфликтуют, а наоборот, дополняют друг друга. Пользуясь случаем, хочу обратиться к владельцам коммерческих помещений, размещенных на первых этажах домов. Им необходимо привести внешний вид входных групп к единому архитектурному стилю, – говорит руководитель отдела архитектуры и градостроительства Костаная Гулсара Курмангалиева.

Дом №164 станет эталоном дизайн-кода города.

– Впервые в этом доме произведем полную фасадную реконструкцию. Запроектировали для бизнеса переднюю фасадную часть. Будет один общий щит для рекламных конструкций, где предприниматели смогут размещать свою рекламу. С 21 хозяином бутиков мы обсуждали проект, возражений я не слышал. Но в этом доме пандусы к входным группам не соответствуют нормам, к тому же они расположены на государственной земле, – рассказывал о планах на совещаниях аким Костаная Марат Жундубаев.

Сегодня ремонт уже в разгаре, его делает ТОО «ЖилСтройСервис-98».

– Работы ведутся полным ходом, сроки есть, идем с запасом. По фасаду: производим сбор каркаса и устанавливаем утеплитель. На этой неделе планируем закрывать его фиброцементной плитой. Делаем кровельные работы, на 60% их выполнили. Каркас – деревянная конструкция, собрана полностью, утеплитель разложен, обшиты вентиляционные шахты, осталось закрыть все это жестью, – пояснил специалист.

Местных жителей глобальные работы не смущают.

– Наш дом 1970 года постройки, конечно, этот ремонт ему только на благо. С жильцов собирали подписи, кто за, кто против проведения работ, большинство только рады. Я живу в этом доме 11 лет, мы довольны тем, что наше жилье станет еще лучше. А насчет шума, исходящего от работ, не переживаем, так как улица оживленная, привыкли, – поделилась жительница дома Дина Алимкерей.

ПРОЦЕСС ЗАПУЩЕН

Количество отремонтированных домов становится все больше, однако спустя шесть лет уже приходится вспоминать о тех многоэтажках, которые были обновлены ранее.

В прошлом году довели до ума жилье по ул. Тәуелсіздік, 27, 35, 37. Их фасады обновили еще в 2019 году, но без ремонта кровли. Теперь там и крыши новые.

Дом №193, находящийся прямо напротив Баймагамбетова, 164, тоже уже нуждается в ремонте. Краска шоколадного цвета, которой покрыли балконы несколько лет назад, облупилась. Поэтому в этом году на обшивку фартуков многоквартирного жилого дома направили 2 610 756 тенге. Работы выполнит подрядчик ТОО GoodGoose.

Помимо этого, планируется доклеить отпавшие плиты, карнизы, орнамент, галтели, обналичники и провести другие косметические работы по адресам: улица Абая, 147, 149, 153, улица Алтынсарина, 9, 105, 106, 28, улица Тәуелсіздік, 37, 115, 117, улица Бородина, 219 а, 221, 223, 227, 227/1, улица Аль-Фараби, 139 а и т.д.

Итоги пяти лет работы налицо: Костанай заметно преобразился, и процесс обновления продолжается. С утверждением дизайн-кода и обязательной подсветки город движется к созданию по-настоящему гармоничной и современной городской среды.

Приводим список домов и суммы затрат:

1. проспект Аль-Фараби, дом 138 — 19 684 805 тенге
2. улица Гоголя, дом 78 — 32 898 146 тенге
3. улица Майлина, дом 17 — 22 652 928 тенге
4. улица Гоголя, дом 85 — 43 542 818 тенге
5. проспект Аль-Фараби, дом 45 — 22 275 554 тенге
6. проспект Аль-Фараби, дом 98 — 26 227 035 тенге
7. улица Гоголя, дом 89 — 31 252 928 тенге
8. улица Гоголя, дом 65 — 43 479 639 тенге
9. улица Дощанова, дом 137/1 — 5 168 762 тенге
10. улица Гоголя, дом 67 — 37 603 739 тенге
11. улица Чкалова, дом 16 — 35 631 375 тенге
12. проспект Тәуелсіздік, дом 37 — 20 584 476 тенге
13. улица Баймагамбетова, дом 183 — 43 028 802 тенге
14. проспект Тәуелсіздік, дом 171 — 18 219 139 тенге
15. улица Байтурсынова, дом 45 — 46 635 853 тенге
16. улица Баймагамбетова, дом 187 — 36 241 803 тенге
17. проспект Тәуелсіздік, дом 67 — 4 571 249 тенге
18. проспект Тәуелсіздік, дом 170 — 39 435 596 тенге
19. улица Дулатова, дом 91 — 60 950 025 тенге
20. проспект Абая, дом 26, корпус 3 — 73 586 375 тенге
21. проспект Абая, дом 26, корпус 2 — 118 830 373 тенге
22. проспект Абая, дом 26, корпус 1 — 78 228 491 тенге
23. улица Карбышева, дом 3 — 43 147 364 тенге
24. улица Карбышева, дом 1 — 38 645 335 тенге

Полина ЦИММЕР,
фото Ларисы БОЖКО