Долгие годы огороженный пустырь на проспекте Аль-Фараби, 1/1, который костанайцы хорошо знают, оставался без движения. Недавно горожане заметили, что за высоким забором появилась техника и начались работы. Корреспонденты «НК» выяснили, что происходит на объекте и законна ли стройка.
В отделе архитектуры и градостроительства акимата Костаная подтвердили, что у участка есть собственник и это не новый игрок.
– Собственником (застройщиком) земельного участка по адресу пр. Аль-Фараби, 1/1 является ТОО Alatau Property Development Management, – сообщили в ведомстве.
По словам специалистов, компания получила разрешение еще в 2023 году. Были выданы архитектурно-планировочное задание (АПЗ) от 30 января 2023 года и согласованный эскизный проект от 9 февраля 2023 года. В документах четко прописано назначение будущего объекта.
– Разрешительные документы выдавались на строительство кафе и общежития с оздоровительными помещениями, – уточнили в отделе.
Однако планы застройщика кардинально изменились после проверки, проведенной комитетом по делам строительства и ЖКХ министерства индустрии и инфраструктурного развития РК. По итогам комитет вынес частное представление и потребовал отозвать уже выданные разрешительные документы.
Это означает, что АПЗ и эскизный проект аннулированы и официально строить кафе, общежитие или любые другие объекты на этом участке компания сейчас не имеет права. Любые строительные работы не должны вестись до получения новых документов.
При этом журналистов интересовал еще один важный вопрос: почему ранее на этом участке не начинались работы и допустимо ли в принципе строить на месте, которое в прошлом подтапливало?
В архитектуре пояснили, что проект проходил обязательную экспертизу и специалисты признали его соответствующим всем строительным нормам.
Таким образом, с точки зрения инженерных требований участок пригоден для строительства при условии соблюдения всех предусмотренных норм. Но наличие положительной экспертизы не отменяет факта, разрешительные документы отменены и застройщик обязан получить новые, если намерен продолжать проект.
Почему именно АПЗ и эскизный проект были отозваны, в открытом ответе не уточняется. Обычно такие решения связаны с нарушениями при выдаче документов, несоответствием назначению участка или изменениями в требованиях законодательства.
Пока можно констатировать, участок на Аль-Фараби, 1/1 действительно ожил, но юридически полноценное строительство там сейчас невозможно. Если застройщик планирует реализовать новый проект, он обязан пройти процедуру заново.
Корреспонденты «НК» будут следить за развитием ситуации.
Полина ЦИММЕР,
фото Ларисы БОЖКО
Много сидишь в социальных сетях? Тогда читай полезные новости в группах "Наш Костанай" ВКонтакте, в Одноклассниках, Фейсбуке и Инстаграме. Сообщить нам новость можно по номеру 8-776-000-66-77