В Костанайской области стартует новый этап ипотечной программы «Қостанай жастары»

Региональная жилищная инициатива, рожденная в 2022 году как результат тесного партнерства управления общественного развития области и филиала АО «Отбасы Банк», продолжает открывать двери в собственное жилье для врачей, учителей, аграриев и других молодых специалистов нашего региона.

За три года существования проекта было успешно освоено порядка 5 миллиардов тенге, а в наступающем году на льготное кредитование выделен еще 1 миллиард тенге бюджетных средств.

Заместитель руководителя управления общественного развития акимата Костанайской области Кайрат Казез подчеркивает, что программа направлена на поддержку работающей молодежи в возрасте до 34 лет включительно. По его словам, бюджетные средства уже направлены в «Отбасы Банк», и теперь все зависит от активности самих претендентов. Прием заявок стартует сразу после новогодних праздников – с 6 по 26 января 2026 года. Подавать документы необходимо в районах и городах в акиматы. Кайрат Казез отмечает, что региональные комиссии уже сформированы и готовы к работе.

– Ими будут созданы основные и резервные списки кандидатов, а вся информация о прохождении этапов будет открыто опубликована на нашем официальном сайте. Система отбора прозрачна: баллы начисляются за годы в браке, наличие детей и трудовой стаж. В этом году мы расширили категории участников, добавив особые условия для вдов и вдовцов, воспитывающих детей. Также важным моментом для мотивации подрастающего поколения стало начисление баллов за наличие военного билета о прохождении срочной службы, – поясняет Кайрат Казез.

Как только региональные комиссии утвердят списки, эстафета перейдет к финансовому оператору. Директор областного филиала АО «Отбасы Банк» Асель Досымханкызы детально разъяснила механизм дальнейших действий:

– После получения списков банк приступит к проверке платежеспособности участников. Важно, что система предусматривает гибкую замену: если кто-то из основного списка не подтвердит свои доходы, его место займет следующий участник из резервного списка того же региона. Более того, неиспользованные квоты одного района могут быть переданы в тот регион, где зафиксировано наибольшее количество заявок, – говорит Асель Досымханкызы.

Она также акцентирует внимание на нескольких ключевых условиях:

– Участник должен быть гражданином Казахстана с постоянной регистрацией в области и иметь стаж работы на последнем месте не менее полугода. Для индивидуальных предпринимателей этот срок составляет один год непрерывной деятельности. Важнейшим требованием остается отсутствие собственного или арендного жилья у заявителя и членов его семьи в течение последних пяти лет. Кроме того, совокупный доход семьи за последние полгода не должен превышать 150 МРП в месяц, что в денежном эквиваленте составляет около 590 тысяч тенге, – отмечает спикер. – Условия кредитования остаются одними из самых привлекательных на рынке: ставка составляет всего 5% годовых при первоначальном взносе от 10%. Максимальная сумма займа для жителей Костаная ограничена 18 миллионами тенге, для остальных регионов области – 15 миллионами тенге. Если собственных доходов участника недостаточно, программа позволяет привлечь созаемщиков.

После получения квалификации в банке у кандидата есть 45 календарных дней на выбор жилья. Можно рассматривать как первичный рынок, так и вторичный, однако здесь есть свои нюансы. Залоговая политика не позволяет кредитовать покупку саманных или каркасно-камышитовых домов, а также строений старше 50 лет.

Специалисты также предупреждают о типичных «подводных камнях», которые могут преградить путь к заветным квадратным метрам. Чаще всего причинами отказов становятся не плохие анкетные данные, а текущая закредитованность – наличие микрокредитов и прошлые просрочки по платежам. Поэтому потенциальным участникам советуют заранее привести в порядок свою кредитную историю, чтобы к моменту подачи заявки в январе 2026 года иметь все шансы на одобрение займа.

Подробности о программе на сайте – https://www.gov.kz/memleket/entities/kostanai-ishki-sayasat/press/news/details/1130279?lang=ru

Полина ЦИММЕР, фото из архива “НК”