В областном центре со следующего понедельника начинается долгожданный процесс предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Напомним, что Земельным кодексом Республики Казахстан закреплено право каждого гражданина на бесплатное получение до 10 соток земли под строительство собственного дома.
Однако в последние годы реализация этой нормы была затруднена: из-за отсутствия подготовленных площадок очередь на получение участков превысила 45 тысяч человек. Последний раз масштабная выдача – 970 участков – проводилась еще в 2011-2012 годах.
Ситуация начала меняться в 2025 году. В конце июня отдел земельных отношений приступил к подготовке территории в микрорайоне «Кунай». Согласно проекту детальной планировки, здесь предусмотрено распределение 1668 участков площадью от 8 до 10 соток (в большинстве – 8 соток).
– 18 сентября 2025 года государственная корпорация «Правительство для граждан» завершила работы по разбивке и установлению границ участков, – отмечает руководитель отдела земельных отношений Марат Темирбаев. – Нарезка земли проводилась с учетом расположения инженерных коммуникаций, что не позволило обеспечить полностью равномерное распределение площадей.
Ранее, 30 июня 2025 года, акимат объявил о начале актуализации данных первых трех тысяч очередников. В ходе проверки были исключены граждане, уже получившие участки (31 человек), умершие (41 человек), а также выехавшие на постоянное место жительства за границу (25 человек).
На сегодняшний день сформирован окончательный список претендентов. С 13 апреля 2026 года начнется ежедневный обзвон и SMS-оповещение очередников. Им предстоит явиться в отдел архитектуры для получения координат участка и подачи электронной заявки через портал eGov.
Согласно законодательству, оформление земли – от подачи заявления до регистрации права – займет до 30 рабочих дней.
Получатели участков обязаны освоить их в течение трех лет: построить жилой дом в соответствии с проектом и утвержденными эскизами. Контроль за строительством будет вестись на протяжении всего срока аренды, в том числе с использованием цифровых сервисов, таких как Smart Qostanay.
Руководитель отдела земельных отношений подчеркнул, что договор аренды предусматривает ряд обязательных условий: ограждение участка и согласование эскизного проекта в течение первых шести месяцев, а также завершение строительства в установленный срок. Передача земли в частную собственность станет возможной только после ввода дома в эксплуатацию.
– В случае неосвоения участка или его использования не по назначению, например под коммерческую деятельность, договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, – предупредил Марат Темирбаев.
Аким Костаная Марат Жундубаев добавил, что к осени горожане должны получить свои участки, чтобы приступить к строительству.
Валерия ВАХНЕНКО, фото автора
Много сидишь в социальных сетях? Тогда читай полезные новости в группах "Наш Костанай" ВКонтакте, в Одноклассниках, Фейсбуке и Инстаграме. Сообщить нам новость можно по номеру 8-776-000-66-77