Каждому по карману

Цены на жилье в Костанае не будут расти в ближайшие три года

Разницу между рыночной стоимостью и установленной государством субсидируют из бюджета области. Касается это квартир, которые возведены в рамках государственных программ «Нурлы жер» и «7–20–25».

Строительство – одна из важнейших сфер экономического развития. На фоне нестабильных ситуаций в сельском хозяйстве и проблем в промышленности именно эту отрасль зачастую называют локомотивом экономики. И для Костанайской области это особенно актуально. А потому строительству в регионе отводят особую роль. Местные чиновники ставят задачу ежегодно увеличивать темпы возведения жилья на 10%. И это вовсе не завышенная планка. Ее уже удалось перевыполнить в этом году почти вдвое. Рост объема ввода жилья за девять месяцев 2019-го составил 116,2%. Так, в эксплуатацию введено 264,5 тыс. квадратных метров жилья. Таким образом собственной крышей над головой обзавелись 2825 семей. Именно столько новых квартир возведено в текущем году.

До конца года в области сдадут еще 12 домов: 10 из них в Костанае – восемь кредитных и два арендных. Также по одной новостройке появится в Рудном и Федоровском районах.

— Фактически завершены работы по возведению трех кредитных домов в микрорайоне «Юбилейный», в которых расположено 230 квартир общей площадью 17,3 квадратных метра. В ноябре будут построены еще четыре дома в мкрн «Юбилейный» общей площадью 31,1 тыс. кв. м на 304 квартиры и один 108-квартирный дом в мкрн «Аэропорт» площадью 7,6 тыс. кв. м. Кроме того, в г. Рудном будет введен 60-квартирный арендный дом общей площадью 3,8 тыс. кв. м. В декабре будет сдан в эксплуатацию 24-квартирный арендный дом в с. Федоровка площадью 1,2 тыс. кв. м., – конкретизировал руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Берик Танжариков.

ЗАВЕРШАЕМ СТАРЫЕ, НАЧИНАЕМ НОВЫЕ

Планы по возведению жилья в Костанайской области расписаны на ближайшие три года. В период с 2020 по 2022 годы в регионе намереваются построить свыше 1 млн квадратных метров. Учитывая, что каждый новый год объемы ввода жилья должны превышать предыдущую цифру на 10%, в 2020 году будет возведено 356,4 кв. м жилья или 3165 квартир, в 2021-м – 384,9 тыс. кв. м или 3341 квартира, а в 2022-м – 415,6 тыс. кв. м или 3590 квартир. То есть за три года в области построят более 10 тыс. новых квартир.

Кроме того, свой вклад в общее дело внесут и частные застройщики. В 2020–2022 годах планируется возвести 336,8 тыс. кв. метров индивидуального жилья: в 2020 году – 116,4 тыс. кв. м, в 2021 году – 109,4 тыс. кв. м, в 2022 году – 111 тыс. кв. м.

— Завершается строительство трех микрорайонов – «Аэропорт», «Юбилейный» и «Жана кала». В то же время начинаем осваивать земли в двух новых микрорайонах – «Кунай» и «Береке», – пояснил аким Костанайской области Архимед Мухамбетов. – В 2019 году и в предыдущие основная нагрузка по объемам строительства и ввода жилья ложилась на город Костанай. Я считаю, что хватит «выезжать» за счет областного центра. Теперь мы переключаемся на районные центры. В некоторых регионах по одному из направлений программы жилищного строительства мы реконструируем законсервированные дома, которые ранее были жилыми. Также будет спрос с тех районов, в которых реализуется госпрограмма «Ауыл – ел бесігі». Мы улучшаем дороги и тем самым стимулируем возводить жилье.

БЛАГА ЦИВИЛИЗАЦИИ

Чтобы в строящихся микрорайонах жизнь была максимально комфортной, к новым домам и к пока еще пустующим участкам подводят инженерно-коммуникационную инфраструктуру.

В текущем году на строительство сетей водо-, электро- и теплоснабжения, а также телефонизацию, канализацию и подъездные дороги будет затрачено 9,7 млрд тенге. Всего планируется построить более 222 километров коммуникаций.

— Более того, ведется разработка проектно-сметной документации по 54-м объектам инженерно-коммуникационной инфраструктуры. За девять месяцев 2019 года освоение бюджетных средств составило 6,6 млрд тенге или 68% к годовому плану. До конца года все средства будут освоены в полном объеме, – заверил Берик Танжариков. – На развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры на 2020-2021 годы Костанайской области из средств республиканского бюджета для реализации 16 проектов поддержано финансирование в сумме 6,3 млрд тенге. На строительство подъездных путей и завершение благоустройства к жилым домам в мкрн «Юбилейный» на 2020-2021 годы из госказны выделят 793 млн тенге. По микрорайону «Кунай» на подведение инженерных сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения и вертикальной планировки предусмотрены средства из республиканского бюджета в общей сумме 3,1 млрд тенге.

Вместе с тем, на сегодняшний день разрабатываются и проходят государственную экспертизу четыре новых проекта на строительство инженерных сетей теплоснабжения, телефонизации, подъездных путей и строительство котельной в мкрн «Кунай». На их реализацию понадобится 5,3 млрд тенге. Эти деньги область будет просить при уточнении республиканского бюджета на 2020 год.

А вот для подведения сетей водоснабжения, канализации и газоснабжения в мкрн «Береке» уже точно выделят 1,1 млрд тенге из республиканской казны. Деньги заложены в бюджет 2020 года. Для этого же микрорайона область просит у республики еще 1,8 млрд тенге, которые планируют потратить на подведение внешних и внутриплощадочных сетей электроснабжения в 2020-2021 годах.

— На сегодняшний день разрабатываются два новых проекта на строительство инженерных сетей теплоснабжения и котельной к мкрн «Береке» на общую сумму 3,8 млрд тенге, также имеется положительное заключение государственной экспертизы на строительство подъездных путей на сумму 955,9 млн тенге, данные проекты будут заявлены при уточнении республиканского бюджета на 2020 год.

ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ПРЕВЫШЕ ВСЕГО

Продуман и вопрос доступности новых квадратных метров, строящихся по госпрограммам. На возведение арендного жилья для социально уязвимых слоев населения из республиканского бюджета выделят 1,9 млрд тенге.

Кроме того, рассматривается вопрос о выделении 1,4 млрд тенге для приобретения 170 квартир многодетным семьям в 2020 году. Почти всю сумму, а точнее, 1,3 млрд тенге, потратят на покупку 162 квартир семьям, проживающим в Костанае. На оставшиеся 67,2 млн тенге приобретут восемь квартир рудничанам.

Для всех остальных также продуман механизм, который позволит в ближайшие годы удерживать цены на жилье на прежнем уровне – 140 тыс. тенге за квадратный метр.

В связи с постоянным удорожанием стройматериалов, которые зачастую приходится транспортировать из других регионов и стран, подрядчикам сложно укладываться в установленную сумму. Но и увеличение стоимости жилья станет непосильной ношей для желающих прикупить новую квартиру. Чтобы не обидеть ни тех, ни других областные власти решили компенсировать разницу между рыночной ценой и установленной.

— Поручаю своему заместителю Ерлану Спанову рассмотреть выделение финансовых средств для софинансирования четырех домов, возводимых в мкрн «Аэропорт» и 19 многоэтажек в мкрн «Кунай». Это позволит сделать так, чтобы в ближайшие годы цены на квартиры для покупателей не росли. То есть, например, если квадратный метр будет стоить 154 тыс. тенге, то покупателям он также обойдется в 140 тыс. тенге, а 14 тыс. тенге берет на себя бюджет. Безвозмездно, – пояснил Архимед Мухамбетов.

Валентина МЕЛЕХОВА

Фото Багдада АХМЕТБЕКОВА