Какие налоги должны платить сдающие в аренду квартиры, рассказали в ДГД Костанайской области

Сумма налога зависит от статуса хозяина квартиры

Так, арендодатели, не зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя могут исполнить налоговые обязательства путем уплаты единого совокупного платежа путем представления декларации по индивидуальному подоходному налогу. ИП при сдаче в аренду жилья вправе использовать при расчете с бюджетом специальный налоговый режим на основе патента или упрощенной декларации. При этом у каждого из способов есть свои преимущества и ограничения по применению.

– Физические лица, сдающие в аренду жилье и не зарегистрированные в качестве ИП, ежегодно в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом, представляют декларацию по ИПН (форма 240.00) и уплачивают ИПН в размере 10% от полученного дохода, – сообщили в ДГД Костанайской области. – Декларацию по ИПН (форма 240.00) физические лица могут сдать через мобильное приложение «E-Salyq Azamat» или через Кабинет налогоплательщика на web-портале cabinet.salyk.kz. В случае, если жилье сдается в аренду налоговому агенту (ИП, лицо, занимающееся частной практикой, юридическое лицо, его структурные подразделени, юридическое лицо-нерезидент), исчисление, удержание и уплата в бюджет ИПН осуществляются у источника выплаты налоговым агентом.

Также физлица могут исполнять налоговые обязательства путем уплаты ЕСП в размере 1 МРП для жителей городов республиканского и областного значения, столицы и 0,5 МРП – для жителей остальных населенных пунктов.  Такие физические лица будут признаваться плательщиками ЕСП со дня, в котором произведена уплата, до последнего дня месяца, за который производилась уплата. При этом размер дохода за календарный год плательщика ЕСП не должен превышать 1 175-кратный МРП.

ИП, применяющие СНР на основе патента или упрощенной декларации, исчисляют ИПН по ставке 1% или 3 % от полученного дохода соответственно, а также уплачивают социальные платежи (социальные отчисления, обязательные пенсионные взносы, взносы и отчисления на ОСМС) по ставкам, установленным законами «Об обязательном социальном страховании», «О пенсионном обеспечении» и «Об обязательном социальном медицинском страховании». При этом от уплаты ИПН они освобождены до 2023 года.

Непредставление налоговой отчетности, а также сокрытие объектов налогообложения и иного имущества, подлежащих отражению в налоговой отчетности, влечет административное взыскание, в том числе в виде денежного штрафа.