Как работает жилищная программа 30/70 в «Отбасы банке»

С марта этого года появился обновленный механизм приобретения жилья с первоначальным взносом 30%. Обычно в «Отбасы банке» получить ипотеку на самых выгодных условиях можно было, накопив 50% от стоимости квартиры. Но благодаря общей работе с застройщиками удалось эту сумму снизить.

У покупателей и строительных компаний интерес возник еще и потому, что существовавшая программа «7-20-25» попала под сокращение. Но, видимо, не в нашем городе, так как не все застройщики сотрудничают с «Отбасы банком». В числе участников программы 30/70 их всего семь. Самых крупных как раз-таки нет.

– В рамках этой программы мы выдаем клиенту два займа. По условиям системы жилищных строительных сбережений, банк не может выдавать заем, если первоначальный взнос меньше 50%. Но не всегда у клиентов есть возможность накопить или единовременно внести эти 50%. Поэтому мы совместно с застройщиками предлагаем клиентам иной подход, где достаточно иметь на счете в банке всего 30% первоначального взноса, – говорит начальник отдела КФ «Отбасы банк» Амир Искендиров. – Еще 10% выделяет для покупателя сам застройщик. Чтобы приумножить эти 10%, банк использует их как первоначальный взнос и дополнительно выдает сверху еще 10% первоначального взноса в качестве кредита. У клиента формируется сумма (30% + 10% + 10%), которая и составляет необходимые 50%. Так получается два зай­ма: первый – на первоначальный взнос (10% + 10%), часть которого покрывается застройщиком, а второй – на приобретение жилья у той же компании.

По 30\70 можно купить только первичное жилье. Если дом еще строится, нужен дополнительный залог – другая квартира. Ипотека выдается под 7%.

Полина ШКАРУБО