В Костанае продолжают создавать ОСИ

В Казахстане в последние годы были проведены значительные реформы в области управления многоквартирными домами. В частности, с 2020 года введены изменения в законодательство, которые требуют создания ОСИ или ПТ вместо традиционных КСК (кооперативов собственников квартир). Это было сделано для того, чтобы улучшить прозрачность и подотчетность в управлении многоквартирными домами, дать больше возможностей жильцам самим участвовать в принятии решений и обеспечить лучшее состояние жилого фонда.

ОСИ – это объединение собственников имущества, юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного МЖД. Это форма управления многоквартирными домами, где жильцы могут самостоятельно решать вопросы, связанные с обслуживанием и ремонтом дома, распределением общих расходов, а также другими аспектами, касающимися общего имущества. ОСИ предоставляют жителям возможность принимать участие в управлении своим домом через собрания собственников жилья и выборы управляющего органа. ОСИ занимаются такими вопросами, как обеспечение безопасности дома, организация работ по благоустройству, выбор управляющей компании, контроль за ее работой и принятие решений по капитальному ремонту.

ПТ, или простое товарищество, – то же самое, только без образования юридического лица. Это объединения граждан, которые создаются с целью решения конкретных задач, таких как управление многоквартирными домами, организация коллективных покупок товаров и услуг или совместное использование инфраструктуры. ПТ, как правило, образуются жильцами одного или нескольких домов и функционируют на основе членских взносов. В контексте управления жильем ПТ могут выполнять функции аналогичные ОСИ, но с возможностью более гибкого подхода к финансовым вопросам и организации хозяйственной деятельности.

На данный момент в Казахстане насчитывается 6 450 ОСИ и 39 235 ПТ. В Костанайской области соотношение следующее: 401 к 2050. В Костанае – 253 к 61. Остаются работать и ПКСК, их в областном центре 64. Но это не отменяет создание ОСИ.

– Несмотря на то, что в 2023 году законом ПКСК все же было разрешено существовать, мы ведем работу с населением по переходу на ОСИ. Дело в том, что жители, оставшиеся в ПКСК, продолжают жаловаться, что дома плохо обслуживают, финансы непрозрачные. При этом создавать ОСИ или ПТ они не стремятся. Мы говорим о том, что повлиять на ситуацию могут только сами костанайцы. В среднем, в месяц, регистрируют 5-6 ОСИ. Браться за эту сложную работу желают не все, поэтому кто-то остается при ПКСК, но это право людей, – сообщили в отделе жилищных отношений акимата Костаная.

Полина ЦИММЕР, фото из архива “НК”