Речь идет о доме, который находится в центре города, возле департамента полиции. Напомним, девятиэтажку на ул. Козыбаева начали возводить в мае 2022 года. Застройщиком является ИП «Айткужинов К.М.»
Практически весь ход стройки сопровождался жалобами со стороны соседки Ляззат Кульмухамбетовой. Она писала во все инстанции и госорганы, начались проверки. Дошло до того, что соседка сама оказалась в ответчиках — в августе этого года Кинжетай Айткужинов подал иск об истребовании земельного участка у Ляззат Кульмухамбетовой. Свое требование застройщик мотивировал тем, что земельный участок ответчика по ул. Козыбаева, 138А имеет наложение на его территорию по ул. Козыбаева, 134, пишет ИА “ТоболИнфо”.
На этом конфликт не закончился. Последовали проверки со стороны госорганов, которые порой судятся даже между собой. В июле этого года управление государственного архитектурно-строительного контроля акимата Костанайской области выписало предписание в отношении ТОО «НИИ строительных конструкций» якобы за нарушение технического регламента, несмотря на то, что рабочий проект прошел государственную экспертизу. В суде же пришлось доказывать, что противопожарное расстояние между домом Козыбаева, 134 до дома Баймагамбетова, 205 — 8,5 метра. В итоге дело прекратили в связи с отсутствием состава правонарушения. Но время потрачено…
Далее госорганы, которые изначально дали разрешение на строительство, стали требовать у застройщика ПДП.
— Это превышение полномочий со стороны госорганов. Никогда ни у кого не требовали, а тут… Проект детальной планировки необходим для рационального использования предоставленной территории, правильного размещения на ней объектов строительства. Я же строю один жилой дом на месте выкупленных домов, — говорит Кинжетай Айткужинов.
30 ноября 2021 года отдел архитектуры и градостроительства акимата Костаная утвердил архитектурно-планировочное задание и 30 декабря 2021 года был согласован эскизный проект на строительство дома. В результате ведомству пришлось отстаивать свое решение в суде, оно подало иск к РГУ «Комитет по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК». В суде было доказано, что разрабатывать ПДП на площадь застройки 0,3953 гектара нет необходимости. Документ требуется для возведения микрорайонов.
Кроме того, на сегодняшний день признано незаконным и отменено предписание, вынесенное управлением архитектурно-строительного контроля акимата Костанайской области в отношении Айткужинова К.М., Шерер А.В., ТОО «DIDI Инжиринг».
Суд обязал управление архитектурно-строительного контроля устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Айткужинова К.М., Шерер А.В., ТОО «DIDI Инжиринг». Но вместо этого ведомство вновь отказывает в постановке на учет акта приемки в связи с ранее выписанным предписанием, которое судом признано незаконным.
— Пока госорганы судятся между собой, проводят проверки, я несу убытки. Дом на 36 квартир, который полностью готов, не могу ввести в эксплуатацию, а десятки жильцов ждут новоселья, — говорит Айткужинов.
К тому же все это время ИП «Айткужинов К. М.» содержит дом.
— Согласно утвержденному тарифу (приказ №411 от 29.08.2022 года) за отопление для населения за 1 Гкал взимается плата 4 178,61 тенге, для прочих потребителей, в том числе индивидуальных предпринимателей, — 13 549,86 тенге, то есть в три раза дороже. ИП «Айткужинов К. М.» уже оплатил более двух миллионов тенге и продолжает нести убытки по оплате коммунальных услуг (свет, холодное, горячее водоснабжение), — отмечает представитель застройщика Арман Шаменов.
Недовольны, мягко говоря, и люди, которые должны заселиться в дом.
На примере строительства этой многоэтажки можно сказать, что у бизнеса нет уверенности в завтрашнем дне. Любой госорган может так надавить на предпринимателя, что он начнет задумываться, а нужен ли ему бизнес? Да, предприниматель строит и получает прибыль, причем за свои деньги, не государственные. А при таком отношении к бизнесу построим ли мы Новый Казахстан?
Александра СЕРГАЗИНОВА
Много сидишь в социальных сетях? Тогда читай полезные новости в группах "Наш Костанай" ВКонтакте, в Одноклассниках, Фейсбуке и Инстаграме. Сообщить нам новость можно по номеру 8-776-000-66-77