Или какие условия предлагают банки
Недавно изучала ипотечный вопрос и выяснила, что купить жилье даже на вторичном рынке представителям среднего класса, к каковым я себя отношу, нереально.
Во-первых, сегодня на ипотечном поле всего несколько игроков. Я нашла три банка второго уровня, которые предлагают кредиты с первоначальным взносом от 20% с обязательным подтверждением дохода до 20 лет. Процентная ставка в среднем составляет 18%. Правда, при обычном арифметическом расчете выйти на нее невозможно, плюс включается страховка.
Попробовав подать заявку в один из банков (выбрали с 20% взносом), сразу столкнулись с рядом проблем. Например, срок кредитования зависит от возраста заемщика и высчитывается от 60 лет. То есть на 20 лет дадут только сорокалетним, а если заемщика два, то учитывается возраст старшего из них. Как правило, одному человеку трудно подтвердить хороший доход, который должен быть как минимум полмиллиона, при этом желательно, чтобы у заемщика не было потребительских кредитов.
Не желая расставаться с мечтой, решили обратиться в единственный банк в стране, реализующий систему жилищных строительных сбережений из средств национального фонда и государственного бюджета. Первоначальный взнос в нем составляет 50%, банк предлагает самую низкую процентную ставку от 7% с дальнейшим снижением. Как оказалось, наш взнос будет просто депозитом, а кредит начисляется на всю сумму займа! Доход нужно также подтверждать. Примерно таким образом: к сумме ежемесячного платежа прибавляется размер потребительской корзины на каждого члена семьи, текущие расходы, налоги… Снова тупик. Большой взнос, неподъемный платеж, нет такого дохода. Что делать?
Мне стало обидно. Квартиру мы нашли на вторичном рынке, самую недорогую, для старших детей, которые создают новую семью. Решили помочь с первоначальным взносом вместо свадьбы, но и это не помогло. Оформить на себя не удается: то доход мал, то срок кредитования снижается из-за возраста и увеличивается ежемесячный платеж, к тому же у нас имеется своя ипотека, которую брали, когда дети были еще маленькими.
Выходит, что на свою квартиру могут рассчитывать только очень обеспеченные семьи или в порядке очереди – социально уязвимые. Нет программ для молодых семей, если они не врачи, не учителя и не госслужащие. А тот самый единственный уникальный банк, по-моему, просто грабит людей.
Динара УТЕБАЕВА, депутат областного маслихата
Много сидишь в социальных сетях? Тогда читай полезные новости в группах "Наш Костанай" ВКонтакте, в Одноклассниках, Фейсбуке и Инстаграме. Сообщить нам новость можно по номеру 8-776-000-66-77