В мае глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка Мадина Абылкасымова заявила, что льготные ипотеки «Баспана хит» и «7-20-25» перестанут финансировать в 2021 и 2022 годах
В Костанайском регионе, и в частности в областном центре, эти программы пользовались большой популярностью и позволили сотням семей приобрести жилье на выгодных условиях. Напомним, программа «7-20-25» позволяет приобрести первичное жилье в ипотеку под 7% годовых сроком до 25 лет. При этом первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Ипотеку по этой программе можно оформить через банки второго уровня.
Благодаря «Баспана хит» можно купить жилье на вторичном рынке под 10,75% годовых сроком до 15 лет и также с первоначальным взносом 20%.
Обе программы были запущены в 2018 году. По «Баспана хит» в Казахстане был утвержден индикатор в 600 млрд тенге. А уже выдано займов почти на 500 млрд тенге, и более 54 тысяч семей в стране смогли купить жилье. Сейчас банки второго уровня, кредитующие эту программу, дают прогнозы, что до конца года будет исчерпан лимит и программа закроется.
По ипотечному кредитованию «7-20-25» в стране выдано займов более чем на 325 млрд тенге, что позволило более 27 тысячам семей приобрести жилье. Но лимит по ней составляет один триллион тенге. Поэтому ее завершение прогнозируют лишь в 2022 году, если будет исчерпан лимит.
– Программы льготного кредитования «Баспана хит» и «7-20-25» – отличные. Они помогли многим семьям взять ипотеку на коммерческое первичное жилье и приобрести квартиры на вторичном рынке под невысокий процент, – говорит заместитель руководителя управления строительства, архитектуры и градостроительства акимата Костанайской области Руслан Катпаев. – Сейчас у нас строительный бум, среднегодовой прирост составляет 13%, а в этом году мы ожидаем, что введем на 18% больше жилья, чем в прошлом.
На строительство жилья в этом году области из республиканского бюджета выделено 9,3 млрд тенге.
В Костанае активными темпами застраиваются новые микрорайоны.
В микрорайоне «Береке» уже возведено девять жилых домов, в процессе строительства находятся еще четыре дома, которые завершат до конца года. В «Кунае» уже введены в эксплуатацию 19 кредитных домов. И застройка продолжается активными темпами.
До конца года будет полностью завершено строительство микрорайонов «Аэропорт» и «Юбилейный». В «Аэропорту» за счет бюджетных средств возведено 37 многоэтажных домов, это 2 589 квартир. До конца года введут еще четыре дома на 360 квартир. В «Юбилейном» построен 41 дом – 4 086 квартир. Из них 21 дом коммерческий. И до декабря 2021 года введут еще шесть многоэтажек, три из которых – коммерческие.
Большое количество ввода нового жилья и возможность использовать пенсионные накопления способствуют тому, чтобы успеть воспользоваться льготной программой «7-20-25», пока она действует. К тому же республиканские эксперты отмечают, что, скорее всего, на смену этим придут другие государственные программы по кредитованию жилья. И на жилищном рынке не произойдет больших изменений.
Ольга ГОРАЙ
Фото Нуржана СМАИЛОВА
Много сидишь в социальных сетях? Тогда читай полезные новости в группах "Наш Костанай" ВКонтакте, в Одноклассниках, Фейсбуке и Инстаграме. Сообщить нам новость можно по номеру 8-776-000-66-77