Строительство льготных домов для уязвимых слоев населения в областном центре движется медленно. Пока в очереди числятся больше 14 тысяч человек. Каждый год заветные квартиры получают в среднем 100 горожан
С недавних пор местные исполнительные органы нашли еще один вариант сокращения очереди – приобретение жилья на рынке. В этом случае не нужно дожидаться сдачи новостройки, возведение которых часто затягивается.
Отдел жилищных отношений публикует на портале госзакупок объявления на приобретение квартир, их там уже сотни. Только вот статуса «Закупка состоялась» нет ни у одного, то есть ни одной сделки совершено не было. Возникает резонный вопрос: почему?
Ведомство предлагает свою цену на квартиры, к примеру, за однушки не менее 37 квадратных метров готовы отдать от 13 до 14 млн тенге. Двушки – от 18 до 21 млн от 50 квадратов. Есть ряд требований к приобретаемому жилью: оно должно находиться в городе Костанае, год постройки дома – не ранее 2022 – 2023 годов, оборудовано всеми инженерными коммуникациями, в благоустроенном доме с чистовой отделкой. Этажность – не менее пяти этажей, кроме мансардных. Стены – монолитные, кирпичные, панельные. Высота потолка не менее 2,7 метра. Лоджия или балкон, окна – пластиковые либо иные современные стеклопакеты. Отопительные радиаторы – алюминиевые, биметалл, чугунные или панельные. В ванной комнате и санузле отделка стен, полов кафельной плиткой. Кухня также с плиткой. Потолки натяжные. Отделка полов во всей квартире – линолеум или ламинат. Обязательное наличие розеток, выключателей, точек вывода освещения, а также оснащение счетчиками, газовой или электрической плитой, раковиной, ванной, мойкой, унитазом, лампами освещения.
На сайте «Крыша.кз» мы нашли 24 объявления о продаже однокомнатных квартир, подходящих требованиям по квадратуре, цене и году застройки. Большинство из них находятся в микрорайонах «Аэропорт» и «Кунай», на первой локации предлагается в основном черновая отделка. Таким образом, перечень предложений сужается.
– В этом году мы планируем приобрести для очередников 165 квартир, однако закупки не разыгрываются, участников, желающих в них поучаствовать, нет. Думаем, как решать эту проблему, – говорит руководитель отдела жилищных отношений Габит Бектабанов.
К слову, на портале госзакупок поставщиком могут выступать ИП, ТОО, ОО, а не физические лица. Вряд ли кто-то станет регистрироваться для того, чтобы продать квартиру. Значит, нужно работать напрямую с застройщиками, в акимате говорят, что так и поступают, но результата пока нет.
На портале госзакупок мы все же нашли состоявшиеся тендеры по направлению закупки квартир, только прошлогодние и выставленные управлением строительства. Тогда квартиры приобретались у ТОО SaRa-KZ.
– В принципе, если есть подходящие по квадратуре квартиры, то работать с акиматом можно. Однако сейчас жилищное строительство в их требования не укладывается. К примеру, за однушку они предлагают 13 млн тенге и рассчитывают, что она будет больше 37 квадратов. У компании однокомнатные квартиры идут площадью 45 квадратов и за разницу платить никто не будет, так как цена здесь рассчитана не по квадратам, а в целом за квартиру. Среднюю цену выводят на уровне республики, рассчитывая все города, кроме Астаны. Несмотря на это, во всех регионах жилье стоит по-разному, даже у нас в ближайшем Рудном квартиры дешевле. Поэтому эти единые цены иногда нереально перенести на местный рынок, – поделился руководитель ТОО Шернияз Сейткалиев.
Полина ЦИММЕР, фото: qazweek.kz
Много сидишь в социальных сетях? Тогда читай полезные новости в группах "Наш Костанай" ВКонтакте, в Одноклассниках, Фейсбуке и Инстаграме. Сообщить нам новость можно по номеру 8-776-000-66-77