Как живет и меняется спальный район нового фонда на КСК?

Новые жилые комплексы в Костанае редко попадают в центр внимания — их жизнь течет спокойно и размеренно. Один из таких — ЖК «Керемет», расположенный в районе КСК.

Но этот микрорайон часто критикуют за удаленность и недостаток инфраструктуры, а вот реальность показывает обратное: здесь жильцы сумели наладить быт, объединиться и создать порядок во дворе.

С ЖК «Керемет» и его председателем ОСИ Галией Иминалиной мы знакомы давно. На Наурыз они приглашали нас на празднование, которое устраивали всем двором. Тогда собралось несколько сотен человек, чтобы вместе встретить весну.

КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ

Три девятиэтажки и рядом стоящая пятиэтажка появились в районе КСК в 2023 году. Галия Салимжановна стала председателем ОСИ в 2024 году, после переезда в новый дом. Женщина часто задавала вопросы и поднимала важность решения проблем в чате дома, тогда ей и предложили занять эту должность.

Для матери пятерых детей это было непростым шагом, но она рискнула, тем более жильцы были за.

– Изначально не хотела брать на себя такую ответственность. Но жильцы уговаривали, мол, в чате пишите, критикуете, подсказываете, значит, сможете взяться за работу, – вспоминает Галия Иминалина.

Капитальных проблем в доме нет: крыша не течет, подвалы не топит, на парковке за окном люди не ругаются за свободное место. Жилищный комплекс новый, построен качественно, с соблюдением современных требований. Но тем не менее недоработки были, поэтому с первых дней женщине пришлось сталкиваться с бытовыми вопросами – от мусорных площадок до парковок и вентиляции.

– Мусорку, например, по проекту хотели поставить прямо посреди двора. Я настояла, чтобы сделали по-другому. Мы ее оснастили датчиком движения, решетками с паролем, чтобы было чисто. Сейчас приезжают, фотографируют, берут наш двор за пример, – гордится председатель ОСИ результатом.

Одна из технических проблем – вентиляция в одном из домов. Решить ее удалось не без помощи застройщика, который до сих пор часто помогает в устранении коммунальных вопросов.

НУ-КА, ВСЕ ВМЕСТЕ!

Во дворе четыре дома, но следит за порядком Галия только в трех. Каирбекова 358/4 вышел из-под ее опеки. Но двор общий и вопросы приходится решать.

– В трех домах больше 300 квартир. Людей много, и организовать всех тяжело. Еще один большой дом по соседству, нужно как-то ко­оперироваться, – отмечает председатель ОСИ.

При таком большом количестве жильцов в активной жизни дома, по словам женщины, участвуют человек двадцать.

– Но они настолько активные, что даже эти 20 человек – огромная помощь. Это костяк, без которого не обойтись. Организовывать людей – тяжело, но я этому учусь и пытаюсь объяснить, что мы делаем это не для кого-то, а для себя. Это ведь наш дом, значит, и проблемы должны решать вместе, – говорит Галия Салимжановна.

Праздники во дворе отмечают вместе, причем ярко и масштабно. На Наурыз двор собрал несколько сотен гостей, приезжал аким города. «Прогремели на весь Костанай», – говорят местные жители. Подобным образом встречают и Новый год, в минувшем году двор занял второе место за лучшее украшение к празднику. В подарок получили сварочный аппарат.

ТРУДНОСТИ И ПУТИ ИХ ПРЕОДОЛЕНИЯ

В ЖК «Керемет» даже с дорогами вопрос решили: на одном из въездов во двор установили ограждение, чтобы обезопасить детей от любителей скоростей. А вот искоренить хулиганство – пока задача сложная.

Подростки из соседних дворов нередко забегают «пошалить». Причем шалости серьезные.

– Они же неглупые, ищут слепые зоны, где камер нет. И начинают камнями и ногами бить по перегородкам, которые закрывают подвалы. Там, где видеонаблюдение есть, – все целое, а в закутках – все разбито. Уже не знаем, что и делать. В следующем году хочу поставить железные решетки, чтобы крепче было, – рассказывает Иминалина.

Еще из минусов – казалось бы, двор тихий, но во время нашей встречи с Галией Салимжановной сразу два водителя выехали со двора с явным превышением скорости. Учитывая, что за последние месяцы здесь уже произошло два ДТП с участием детей, подобная ситуация становится особенно тревожной.

А из последних хороших новостей такая. Недавно у дома появилась тропинка, ведущая к улице Каирбекова, причем уложили брусчатку за считанные дни.

– Я долго ходила, писала, просила ее обустроить, но ничего не двигалось. А тут приезжали полицейские, рассказывали про мошенничество. Наши жильцы пожаловались, что приходится выходить на проезжую часть, а здесь заправка и машин много – опасно. Спустя три дня нам эту дорожку сделали, – рассказала Галия Салимжановна.

Решаются постепенно и другие вопросы: опасно размещенные кондиционеры, вывешенное на лицевую сторону дома белье на балконе. Высаживают жильцы новые деревья, а зимой борются с «подснежниками» – автомобилями в ремонте, которые занимают парковочные места и не двигаются с места. Порой проблемы приходится решать с привлечением полиции.

КУРС НА БУДУЩЕЕ

Первостепенная задача – окончательно установить ворота.

– Мы сейчас на пути к этому. Вроде все разрешения есть, целевые сборы собираем, – делится планами председатель ОСИ.

В скором времени во дворе появятся и стоянки для велосипедов, у подъезда такие места не предусмотрены. Обычно их оставляют у пандусов для инвалидов, тем самым перекрывая подъезд. Некоторые ставят детские коляски в подъезде.

– Понимаю, что в однокомнатной квартире ее поставить негде, даже на балконе не разместить. Стараюсь идти на уступки, но это ведь общее пространство, – говорит собеседница.

Галия отмечает, без финансовой дисциплины многое сделать невозможно.

ЛАЙФХАКИ ОТ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

Работа председателя – это постоянный компромисс между кнутом и пряником.

– Иногда приходится ругаться, иногда уговаривать. Не всегда приятно, но иначе никак. Нужно и строго требовать оплаты, и порядка, и поощрять активистов, которые делают дворовую жизнь лучше. Бывает, ругаешься, а тут смотришь – конкурс какой-то, сразу пишешь: «Давайте поучаствуем!» После этого все как-то сплачиваются. Поэтому важно совмещать строгость и похвалу, как с детьми, – считает Галия Иминалина.

Александра ГОЛОВКО, фото Нуржана СМАИЛОВА