В прошлом году цены на квартиры стремительно подскочили вверх. Минимальная стоимость аренды однушки начиналась от 80 000 тенге, не включая оплату коммунальных услуг. Это же коснулось условий покупки недвижимости. Корреспонденты «НК» выяснили, стоит ли ждать более выгодных ипотечных программ и изменятся ли цифры аренды в начале следующего года
Чтобы сравнить ценник, мы обратились к двум наиболее популярным сайтам по поиску жилплощади – Krisha.kz и OLX.kz (смотрите таблицу).
Листая ленту из 590 предложенных объявлений о сдаче квартир в Костанае на OLX.kz, заметили, что стоимость аренды заметно снизилась. Например, на сегодняшний день снять однокомнатную квартиру можно за 35 000 тенге.
Что интересно, на сайте Krisha.kz стоимость не изменилась. Просмотрев все предложения, кстати, их оказалось немного, квартиру дешевле 70 000 тысяч мы не встретили.
– Точно могу сказать, что после Нового года не ожидается какого-либо понижения цен на арендное жилье. Что касается покупки недвижимости, на сегодняшний день АО «Отбасы банк» разрабатывает новые ипотечные программы, которые обещают быть более выгодными и доступными для костанайцев, – комментирует риэлтор фирмы «Мир квартир» Жадыра Зинурова. – Как правило, в основном приобретают вторичное жилье, стоимость на него самая разная. К примеру, в микрорайоне «Юбилейный» в этом году ценник поднялся. Если в 2022 году однушку там можно было купить за 13-14 млн, то на данный момент эти квартиры стоят 16-17 млн. В микрорайоне «Аэропорт», наоборот, идет снижение суммы, как на одно-, так и на двух- и трехкомнатные квартиры. Можно найти вариант за 11 млн тенге. В старых домах в 7, 8 и 9 мкрн подобное жилье стоит около 12 млн.
Если обратиться к статистике, это дешевле почти в два раза.
Это подтвердили и в объединенной Ассоциации риэлторов РК.
– Сегодня спрос на арендное жилье снизился, поэтому мы и наблюдаем такие цены. В вопросе о приобретении жилья ситуация немного другая, там стоимость будет зависеть от решения банка, – пояснила вице-президент ОАРК Лариса Степаненко.
Минимальная стоимость аренды жилья в Костанае на 13 декабря, в тенге
| Количество комнат | Район | OLX.kz | Krisha.kz |
| 1 | КСК | 35 000 | 70 000 |
| 1 | Центр | 70 000 | 100 000 |
| 1 | КЖБИ | 45 000 | 75 000 |
| 1 | Мкрн «Юбилейный» | 50 000 | 130 000 |
| 1 | Мкрн «Алтын-Арман» | 50 000 | 70 000 |
| 2 | КСК | 110 000 | 100 000 |
| 2 | Центр | 70 000 | 120 000 |
| 2 | КЖБИ | 100 000 | 120 000 |
| 2 | Мкрн «Юбилейный» | 120 000 | 140 000 |
| 2 | Мкрн «Алтын-Арман» | 130 000 | 140 000 |
| 3 | КСК | 150 000 | 160 000 |
| 3 | Центр | 170 000 | 160 000 |
| 3 | КЖБИ | 150 000 | 170 000 |
| 3 | Мкрн «Юбилейный» | 230 000 | 200 000 |
| 3 | Мкрн «Алтын-Арман» | 170 000 | 170 000 |
Кристина ФРИТЦ, фото из открытых источников
Много сидишь в социальных сетях? Тогда читай полезные новости в группах "Наш Костанай" ВКонтакте, в Одноклассниках, Фейсбуке и Инстаграме. Сообщить нам новость можно по номеру 8-776-000-66-77