“Почему вы нас трогаете?” – в Костанае прошли третьи слушания по ПДП мкрн “Арай”

Жители улиц в границах Набережной – Аль-Фараби – Каирбекова – Тәуелсіздік – Абая – Пушкина не согласны с переделкой города и требуют у властей приостановить работы по разработке проекта

Однако сделать это невозможно, пояснила замруководителя управления строительства Динара Ихласова. ПДП – это производная генплана, а в него вносить изменения оснований нет. Почему вообще разрабатываются ПДП старых районов? Это требование действующего законодательства, объяснила Ихласова.

Третьи по счету слушания по поводу планировки мкрн “Арай”, куда попадают территории в границах ул. Набережной – Аль-Фараби – Каирбекова – Тәуелсіздік – Абая – Пушкина, состоялись вчера, 23 июня, в Городской школе детского творчества.

Замруководителя управления строительства Динара Ихласова прежде всего сообщила о внесенных в ПДП изменениях: теперь границы будущего микрорайона расширены до ул. Амангельды. Связано это с тем, что в план внесли школу на 900 мест, а также рекреационную зону.

В начале слушаний всех пришедших заверили, что принудительного изъятия земель застройщиками не будет.

– Если вы не согласны продавать свои участки, никто не имеет права отнять у вас землю, – подчеркнула Динара Ихласова. – Строительство соцобъектов – садика и школы – предусматривается по мере застройки территории, когда существующих учреждений не будет хватать. Когда это случится, мы не знаем. Если такая потребность появится, тогда акимат подготовит постановления о принудительном изъятии земель, каждому лично оно вручается, потом проводится оценка по рыночной стоимости. Если вы с ней не согласитесь, можно сделать свою. Если ни на каких условиях договориться не получится, нужно будет идти в суд. Также отмечу, что ПДП не запрещает реконструировать дома и продавать, но если у вас есть незарегистрированные постройки, их нужно узаконить. Если у вас еще остаются вопросы, вы можете обращаться в управление строительства по пр. Аль-Фараби, 112, кабинет 215 лично ко мне. Сотовые номера указаны на нашем сайте.

Однако это никого из собственников участков не успокоило. Проживающая по ул. Касымханова, 72 Надежда Сорока возмутилась тем, что ей уже пришло уведомление об изъятии земли. На каком основании?

– У нас принято решение о принудительном изъятии, потому что в данном районе нет парков и скверов, – ответил замакима Костаная Руслан Катпаев. – На вашей улице есть три дома, в которых много лет никто не проживает. Мы за свой счет их огородили. В перспективе там будет парк. Процедура изъятия земель долгосрочная. Буквально на следующей неделе пригласим вас для обсуждения.

– Зачем нам парк? У нас Сити-центр через дорогу! Мне мой дом в наследство от бабушки остался, меня ваше предложение не интересует! Я против! – отрезала Наталья Сорока.

Руслан Катпаев, забегая вперед, пояснил, что в рамках развития города, вне зависимости от разработки ПДП, государство будет прибегать к принудительному изъятию земель в трех местах. В частности по ул. Касымханова для строительства парка и на перекрестке ул. Каирбекова-Тәуелсіздік для расширения дороги и оборудования дополнительных полос для поворота направо.

– На ул. Тәуелсіздік-Сьянова уже выстроили девятиэтажку. Теперь на Набережную-Пушкина кирпичи завезли, тоже будут строить. ПДП еще нет, а точечная застройка уже идет, – высказалась женщина, проживающая по ул. Пушкина, 7. – В этой выстроенной 9-этажке балконы выходят на частные дома. Какой человек в здравом уме купит там квартиру? Я понимаю, вы хотите красивый въезд в город сделать. Вон, мужчина сидит, у него уродливая 4-этажка на набережной стоит. Ее сносите! Почему нас трогаете? На набережной красивые коттеджи построены, лучше, чем ваши 9-этажки. В моем доме живет пятое поколение, это наша история, а вы хотите нас лишить всего!

– Вас никто не лишает жилья, вы можете там проживать, – попыталась успокоить женщину Динара Ихласова.

– Так если у меня многоэтажку во дворе будут строить, зачем оно мне? – вопрошала местная жительница.

Люди сразу спрашивали: а где же градостроительные нормы? Почему дома стоят так близко друг к другу? А если пожар? В ответ на это чиновники заверили, что у застройщиков нет нарушений, так как они прошли госэкспертизу.

– Акимат глубоко заинтересован в этих территориях! – кричали люди.

– Мы не лоббируем интересы застройщиков, мы разрабатываем ПДП в соответствии с требованиями действующего законодательства, – попыталась объяснить Динара Ихласова.

Были на слушаниях и те, кто положительно отзывался о строительстве новых домов, однако большинство реагировали на такие выступления негативно и не давали высказаться. Слушания медленно превращались в балаган.

– У меня в доме крыша скоро рухнет, поэтому я хочу новое жилье, – говорила местная жительница.

– Да это ваши проблемы! – перебивали ее рядом сидящие.

– Я имею возможность улучшить свои жилищные условия, а мне это запрещают! Я считаю, что ПДП должен быть подписан. Ну мы же живем в старых домах! – продолжала женщина.

Сразу несколько человек были недовольны тем, что на месте их домов, согласно ПДП, разместились школьные ворота будущей школы.

– Скажите, а для кого строится жилье в этом районе, если у нас уже готовые многоэтажки стоят полупустые? – задала вопрос местная жительница по имени Антонина.

– Как для кого? Для людей, – отвечал Руслан Катпаев.

– А мы тогда кто? Не люди? Почему мы должны отдавать другим свои дома! – парировала женщина.

– Вас никто сейчас об этом не просит. ПДП предусматривает развитие города. Если вы с этим не согласны, вы можете отстаивать свои интересы в суде, – снова повторила Динара Ихласова.

– А зачем до судов доводить? – продолжала женщина.

– Проектные решения приняты генпланом, – еще раз ответила Ихласова.

Собравшиеся не верили, что на территориях, отведенных под школу, спустя время действительно появится образовательное учреждение. Люди уверяли, что власти отдадут эти земли под ТРЦ, коттеджи или иной бизнес.

– Если по документам там должна быть школа, другого объекта там быть не может. ПДП для того и разрабатывается, чтобы ограничивать действия застройщиков, – объяснила Динара Ихласова.

На слушания пришла представитель стройкомпании “Алпамыс”. Она рассказала, что фирма уже купила в данном районе более 12 участков. Таким образом многие люди смогли улучшить условия проживания, купили новые квартиры и машины… Несколько присутствующих эти слова подтвердили, но никто их слушать не стал.

Подробно на ПДП остановился юрист Жаслан Байбазаров, который представляет интересы собственников жилья в суде. Он пытался уличить госорганы и разработчика проекта в несостыковках, но у чиновников на все нашлись ответы.

Тогда юрист зачитал обращение жителей мкрн “Арай” к акиму области, партиям, прокуратуре, депутатам. Смысл его был такой: власти, решившие взяться именно за центр города, а не окраины, не подумали, что коммуникации, построенные в советское время, просто не выдержат уготованной для них нагрузки. Возможно, город ждет дефицит питьевой воды, как в Астане, уже есть проблемы с парковками, загруженностью улиц. Квартиры в новостройках пустуют, идет отток населения из города и области, а стоимость жилья равна или даже выше, чем в столице.

– Отрыв от реальности очевиден. Чиновники хотят построить Манхэттен и не желают следовать демократическим принципам. Власть должна прислушаться к народу! Наши требования: приостановить работы по разработке ПДП, отозвать задание на проектирование мкрн “Арай”, создать рабочую группу из местных жителей для выработки механизма дальнейшей реализации генплана. Внести изменения с учетом мнения граждан, – озвучил Жаслан Байбазаров.

Люди сетовали, что не хотят жить в квартирах или переезжать в другие части города. Много звучало вопросов и претензий: почему не довели до ума мкрн “Юбилейный”, “Кунай”, а уже беретесь за другие? Зачем строить новые парки, если в существующих сохнут деревья и проваливается брусчатка?

Динара Ихласова сообщила, что всего на территории мкрн “Арай” 196 объектов. Из них сохранению подлежит только 31.

Татьяна ФАЙЛЬ, фото Абиля ДОЩАНОВА