Во сколько обойдется участие в новой ипотечной программе в Казахстане

Примерные расходы казахстанцев по анонсированной ранее новой ипотеке подсчитала Krisha.kz

На данный момент известны следующие условия ипотеки:

• первоначальный взнос – от 20 процентов;
• максимальная сумма займа – до 35 миллионов в Нур-Султане, Алматы, Шымкенте; до 25 миллионов в остальных регионах;
• ставка для заемщика – 11-12 процентов годовых;
• срок кредита – до 20 лет.

В издании решили посчитать, во сколько казахстанцам обойдется участие в новой ипотечной программе с учетом выбора квартиры в разных ценовых категориях.

“Просчитаем первоначальный взнос, общий размер кредита, ежемесячные платежи на максимальные 20 лет. Будем рассматривать аннуитетные платежи равными долями при ставке 12 процентов годовых. Также покажем необходимый доход семьи и узнаем переплату”, – объяснили условия в Krisha.kz.

При стоимости квартиры 43 миллиона 750 тысяч тенге

При максимальном кредите 35 миллионов и первоначальном взносе 20 процентов – это предельная цена объекта.

• Ипотека – 35 миллионов тенге.
• Первоначальный взнос – 8,7 миллиона тенге.
• Ежемесячный платеж – 385,4 тысячи тенге.
• Полные затраты с учетом первоначального взноса – 101,2 миллиона тенге.
• Переплата – 57,5 миллиона тенге.
• Общий семейный доход – не менее 770 тысяч тенге в месяц.

При стоимости квартиры 35 миллионов тенге

• Ипотека – 28 миллионов тенге.
• Первоначальный взнос – 7 миллионов тенге.
• Ежемесячный платеж – 308 тысяч тенге.
• Полные затраты – 81 миллион тенге.
• Переплата – 46 миллионов тенге.
• Общий семейный доход – не менее 617 тысяч тенге в месяц.

При стоимости квартиры 27 миллионов тенге

• Ипотека – 21,6 миллиона тенге.
• Первоначальный взнос – 5,4 миллиона тенге.
• Ежемесячный платеж – 238 тысяч тенге.
• Полные затраты – 63 миллиона тенге.
• Переплата – 35 миллионов тенге.
• Общий семейный доход – не менее 476 тысяч тенге в месяц.

При стоимости квартиры 20 миллионов тенге

• Ипотека – 16 миллионов тенге.
• Первоначальный взнос – 4 миллиона тенге.
• Ежемесячный платеж – 176 тысяч тенге.
• Полные затраты – 46 миллионов тенге.
• Переплата – 26 миллионов.
• Общий семейный доход – не менее 352 тысяч тенге в месяц.

В издании отметили, что по новой программе можно купить квартиру только на первичном рынке:

• строящееся (при наличии у застройщика гарантии фонда гарантирования);
• готовое, но не более 6 месяцев до подачи заявки.