Ответы на эти вопросы попытались найти корреспонденты «НК». Напомним, в декабре прошлого года мы уже поднимали эту тему. Всего в городе 40 домов с такой системой.
ЗА И ПРОТИВ
Согласно п.п. 14 ст. 2 Закона РК «О жилищных отношениях», мусоропровод является общим имуществом объекта кондоминиума. Его содержание, санитарная очистка входят в обязательный перечень услуг, оказываемых сервисной компанией на основании заключенного договора с председателем ПКСК, ОСИ или ТОО.
Соответственно, собственники жилых и не жилых помещений обязаны оплачивать расходы на содержание объекта. Это означает, что исполнение договоров входит в обязанности председателя обслуживающей организации, управляющего многоквартирным жилым домом или управляющей компании. В этом, как можно заметить, у собственников и организаций управления домовым имуществом существуют разногласия.
В феврале 2025 года в редакцию «НК» поступило письмо от жителей дома №107, расположенного по ул. Бородина, о том, что акимат Костаная проводит опрос о целесообразности мусоропроводов. Было предположение, что мусоропровод хотят заварить. Вскоре появилась информация, что данная услуга не будет работать во всех многоэтажках города, где имеется такая система сбора мусора.
Мнения горожан разделились. Большинство придерживалось позиции, что мусоропроводы не обслуживаются по всем нормам, являются проблематичными и приносят одни хлопоты. Другие, наоборот, считают, что такие системы удобны, особенно для пожилых людей, которым не нужно спускаться с верхних этажей на улицу, чтобы выбросить мусор.
– Живу здесь не один десяток лет и постоянно сталкиваюсь с вечными проблемами, которые создает этот мусоропровод. Во-первых, зимой и летом в подъезде и квартирах стоит ужасный запах. Во-вторых, он регулярно забивается. Конечно, в этом виноваты сами люди, абсолютно отсутствует какая-либо культура. В общий пакет жильцы кидают пищевые отходы, банки, стеклянные бутылки, которые порой могут быть наполовину полными, строительный мусор, и все это отправляют в мусоропровод. Если он чудом не забьется, то все эти предметы обязательно разбиваются. Впоследствии заводятся тараканы и прочие насекомые. Разве это кому-то нравится? – сетует жительница первого подъезда дома №54а, по пр. Абая Галина Михайленко.
У ее соседки другое мнение.
– В нашем доме живет много пожилых. Лифт старого образца, где замкнет, где свет отключат, им приходится пешком с верхних этажей спускаться. Тут не каждый молодой сможет, что уж говорить о старых людях, – считает хозяйка двухкомнатной квартиры. – Семейных пар у нас порядком. Мужчины работают, не всегда есть возможность у жен оставить детей и спуститься к мусорным бакам. А тут выбежал в подъезд и все.
Письменный опрос о нужности мусоропроводов акимат города и отдел жилищных отношений провели в марте. У костанайцев сразу же появились вопросы: если мусоропроводы все же заварят, где поставят мусорные контейнеры и не займут ли они парковочные места, которых и без того мало в некоторых дворах?
Как сообщил диспетчер ПКСК «Данко», обслуживающий дома по вышеуказанному адресу, эту тему курирует ТОО «Тазалык-2012».
– Создана комиссия, которая и будет осуществлять контроль за установкой контейнеров. Все протоколы мы передали отделу жилищных отношений, – пояснили в ПКСК «Данко». – Что касается непосредственно опроса, чтобы заварить мусоропровод, за должны проголосовать как минимум половина жильцов, а именно 51%. К примеру, в многоэтажном доме №8 по ул. Баймагамбетова во втором подъезде еще год назад заварили мусоропровод. Сейчас решаем вопрос по первому подъезду: из 36 квартир за должны проголосовать 18 собственников.
К слову, корреспонденты «НК» побывали на этом адресе. Жильцы уже самостоятельно замуровали мусоропровод и повесили таблички: «Мусор не кидать».
В разговоре с «НК» диспетчер упомянула, что установка новой площадки для контейнеров должна будет оснащена крышей и ограждениями. При этом в Казахстане с 1 июня 2024 года был введен новый стандарт общих требований к сбору и вывозу ТБО. Согласно ему, основание площадок для установки контейнеров и мест стоянки мусоропровода должно быть с твердым покрытием – бетон или асфальт, а также иметь уклон в сторону проезжей части для вывоза отходов.
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО
О том, что с мусоропроводами есть проблемы, говорит и управляющий ТОО «Тазалык-2012».
– К нам уже неоднократно обращались представители ОСИ. Дело в том, что в тариф не включено обслуживание мусоропроводов, а затраты есть. По санитарным нормам необходимо проводить дезинфекцию, дератизацию, очищать паровой машиной. К сожалению, требования соблюдают не все, – говорит Ерлан Кулманов. – Окончательное решение за собственниками. Что касается расположения контейнеров, за это отвечает отдел ЖКХ. Установка контейнеров рассчитывается, исходя из количества жильцов. Самовольно размещать их на парковке или другой, не предназначенной для этого территории нельзя – все должно соответствовать правилам.
На последней комиссии городского маслихата было принято решение, что специалисты отдела ЖКХ будут комиссионно выезжать и заваривать мусоропроводы.
– Принято решение убрать системы в связи с жалобами жителей на запах в подъезде. Были те, кто отмечал, что из-за антисанитарии в мусоропроводе заводились крысы, которые вскоре расплодились на этажах. Опять же встал вопрос: а как же инвалиды, пожилые люди, которые не могут ходить? Он пока остался открытым. Насколько мне известно, специалисты отдела ЖКХ выезжают по адресам и проводят необходимые работы, – отметил депутат городского маслихата Ержан Усенов, присутствующий на обсуждении данного вопроса.
ВЫБОР ЖИЛЬЦОВ
31 марта корреспонденты «НК» направили запрос в отдел жилищных отношений, чтобы узнать результаты опроса. Девятого апреля получен следующий ответ:
– Согласно протоколам собраний собственников квартир общего имущества объекта кондоминиума, было решено закрыть мусоропроводы в девяти многоэтажных домах по адресам: пр. Абая, д.21, пр. Абая, д.54а, ул. Чкалова, д.16, ул. Козыбаева, д.107, ул. Мауленова, д.30б, ул. Гоголя, д.92, ул. Баймагамбетова, д.8, мкрн 8, д.8, ул.Тәуелсіздік , д.135/1 с установкой ограждающей территории по периметру мусорной площадки, – говорится в сообщении. – Решение о том, сохранять или ликвидировать мусоропроводы, в любом случае оставалось за собственниками квартир. Чтобы прийти к единому мнению, необходимо договариваться и коллективно обсуждать интересующие вопросы. При этом, если будет принято решение заварить систему, уведомлять нас об этом не нужно, но сообщить местным исполнительным органам необходимо, так как должны быть организованы мероприятия по установке баков.
Отметим, что новые мусорные площадки будут крытыми и оборудованы евроконтейнерами. На территории установят ограждения.
– На данный момент специалисты отдела ЖКХ уже занимаются разработкой площадок, после приступят к завариванию мусоропроводов. Евроконтейнеры, в отличие от железных, более широкие и вместительные. Расчет идет по количеству жильцов. К примеру, на один девятиэтажный дом необходимы будут 1-2 контейнера, – дополнил специалист ОЖТ Руслан Ахметжанов.
За долгие годы использования мусоропроводы изжили себя. Системы устарели, в трубах образовались жировые налеты, которые стали благоприятной средой для размножения насекомых и грызунов. Примечательно, что в строящихся микрорайонах такой системы нет. В департаменте СЭС по Костанайской области не раз подчеркивали, что должна проводиться обязательная обработка, которую, увы, ПКСК И ОСИ не соблюдают. Как отмечают в отделе жилищных отношений Костаная, со временем горожане полностью откажутся от мусоропроводов.
Кристина ФРИТЦ,
фото Ларисы БОЖКО
Много сидишь в социальных сетях? Тогда читай полезные новости в группах "Наш Костанай" ВКонтакте, в Одноклассниках, Фейсбуке и Инстаграме. Сообщить нам новость можно по номеру 8-776-000-66-77