Жилищное строительство в городе Тобыле набирает обороты. Возведение новых микрорайонов идет с применением современных подходов. Даже кредитное жилье для очередников отличается от уже привычных коробок — просторные подъезды и сами квартиры, закрытые дворы и комфортные подъезды к домам.
ОТ ФУНДАМЕНТА К НОВОСЕЛЬЮ
Проект строительства новых микрорайонов развивают поэтапно. Так, например, в 2025 году в микрорайоне «Астана» сдали в эксплуатацию первые 10 многоэтажек на 450 квартир.
Как сообщил заместитель акима Костанайского района Булат Сейдахметов, в октябре 2026 года планируют ввести в эксплуатацию еще 13 многоквартирных домов. Все здания полностью обеспечены необходимыми инженерными коммуникациями: подведены тепло, вода и электричество, связь, газ.
Особое внимание уделяется социальной составляющей. Все это жилье предназначено для очередников акимата и вкладчиков «Отбасы банка». Заметную часть жилья уже реализовали. Квартиры в новых домах возводят в чистовой отделке и реализуют в кредит очередникам по доступной стоимости.
Финансирование строительства кредитного жилья также идет через «Отбасы банк». В сентябре регион получил транш в размере 5 млрд тенге. Часть средств была распределена на объекты именно в Костанайском районе.
Новые микрорайоны строят, как самодостаточные современные пространства. Проектом детальной планировки в «Астане» предусмотрено возведение целого ряда социальных объектов.
Здесь уже запланировали школу на 1200 мест, а также современные детские сады, что полностью закроет потребности будущих жителей района. Помимо этого, уже сегодня есть планы по строительству крупного ТРЦ и многопрофильного спортивного комплекса международного уровня «Костанай Арена». Его вместимость по данным инвесторов составит более 3 тыс. зрителей.
РЕШЕНИЕ РАБОЧИХ ВОПРОСОВ
Многие новоселы и наблюдатели задаются вопросом: почему заселение первых сданных домов идет не так быстро, как хотелось бы. Некоторые квартиры до сих пор остаются свободными.
Как поясняют в акимате, процесс затягивается из-за строгих регламентов конкурсных процедур «Отбасы банка». Проверка платежеспособности клиентов, 10-дневные сроки рассмотрения заявок — все это требует времени.
— Люди в очереди не один год стоят. Кто-то уже купил квартиру сам, кто-то сменил категорию льготника. Если человек не подходит по каким-то критериям, значит, объявляется еще новый конкурс. И снова пересматривают кандидатуры. На это уходит время, — отметил Булат Сейдахметов.
Тем не менее процесс идет: первые дома уже заселены на 70–80%, а оставшиеся квартиры проходят финальные стадии распределения.
Другая актуальная тема, волнующая жителей первых очередей, — подключение газа. Несмотря на то, что магистральные и внутриплощадочные сети давно проложены, запуск голубого топлива сдерживают жесткие требования безопасности. Правила запрещают подключение газа, пока не будут заселены не менее 80% квартир.
— Акимат держит этот вопрос на строгом контроле. В течение ближайшего времени мы планируем подключить к газу потребителей, — отметили в районном акимате.
Чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию сетей, их еще раз опрессовали этой осенью во избежание различных ЧП или поломок.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ БУМ
Строительная отрасль Костанайской области сегодня по праву выступает локомотивом региональной экономики. По официальным данным последние годы объемы строительных работ демонстрируют уверенный заметный рост. Только за последние три года на карте региона появилось свыше 1,8 млн квадратных метров жилья. Это более 20 тыс. новых квартир. Жилищный вопрос активно решают не только в городах, но и в сельской местности, где за тот же период были введены в эксплуатацию сотни квартир, обеспеченных коммуникациями.
Строительство микрорайона «Астана» в Костанайском районе вблизи села Мичуринское можно назвать масштабным. Как по темпам сдачи жилья, так и по объемам производимых работ. По сути, новые микрорайоны появились на бывшем пустыре, где не было никаких коммуникаций. За несколько лет сюда подвели электричество, газ, воду, тепло, связь. Проект охватывает территорию в 176 гектаров и рассчитан на возведение 154 многоэтажек. Причем это дома не только стандартных 5 и 9 этажей, но и высотки. В перспективе здесь будет проживать около 60 тыс. человек.
Как отмечает аким Костанайского района Олжас Нургалиев, необходимость такого грандиозного расширения диктует сама жизнь.
Ведь по статистике за последние пять лет население только в Костанае выросло более чем на 20 тыс. человек. Растет число личного транспорта, увеличивается нагрузка на дорожные артерии. Это значит, что развитие пригородов – весьма важное стратегически выверенное решение.
И ДВА МОСТА
С ростом микрорайонов закономерно увеличивается и транспортная нагрузка на существующие переходы через реку Тобол. Олжас Нургалиев озвучил предложение – запланировать строительство двух мостов, которые соединят Костанай и Тобыл. Один мост возведут в районе села Мичуринское – он даст выход на улицу Хакимжановой. Второй мост планируют построить, чтобы дать прямой проезд по проспекту Назарбаева в Костанае в сторону Тобыла.
Предложение на уровне области одобрили. Тем более, что сегодня Костанай корректирует свой Генеральный план и подобные транспортные трансформации можно запланировать.
Еще один важный аспект для местных жителей – работа общественного транспорта. Жители новых микрорайонов просят рассмотреть возможность запуска таких автобусных маршрутов, которые бы соединили новостройки с центром города Тобыл, куда многие взрослые ездят на работу, а дети на учебу или дополнительные занятия. Вопрос в акимате района тоже на контроле.
Спрос на новые дороги и новые маршруты общественного транспорта возрастет в ближайшие годы. Частные застройщики уже планируют возведение нескольких 12-этажек. В новых микрорайонах в ближайшее время стартует строительство социальных объектов. Земельные участки инвесторы уже выкупили и сегодня идет проработка проектов.
Татьяна ШЕСТАКОВА,
фото автора
и из архива «НК»
