Программа реновации ветхого и аварийного жилья в областном центре, призванная преобразить старые микрорайоны и обеспечить людей безопасными квадратными метрами, натолкнулась на неожиданную проблему. В то время как застройщик полностью выполнил свои обязательства, возвел новый дом и подготовил квартиры к заселению, жильцы аварийных двухэтажек по улице Кочубея до сих пор не могут получить ключи из-за неготовности собственных документов.
Напомним, ситуация вокруг аварийного фонда в районе старого КЖБИ обострилась в начале марта, когда в одном из домов по улице Кочубея под тяжестью снега обрушилась кровля. Власти города сообщили о реализации жилищного проекта на условиях партнерства: акимат обновляет коммуникации, а частные застройщики возводят современное жилье и расселяют людей. Главный плюс участия инвестора для жителей — получение нового жилья в собственность по принципу «квадрат на квадрат» без необходимости выкупать его у государства.
К реализации проекта по адресам Кочубея, 9 и 11 подключилась строительная компания ТОО «Ирина и К». Поскольку оставаться в разрушающихся домах было опасно для жизни, застройщик взял на себя расходы по аренде съемного жилья для пострадавших семей на период строительства. Параллельно компания возводила новый дом по улице Жамбыла, где для жителей аварийных двухэтажек были предусмотрены и полностью отремонтированы квартиры с чистовой отделкой.
На аренду жилья для переселенцев компания уже потратила порядка 6 миллионов тенге. Кроме того, жителям дали полгода на то, чтобы они спокойно привели в порядок свои правоустанавливающие документы для последующего оформления сделки по выкупу земельного участка под аварийными домами. Однако, когда новый дом на улице Жамбыла был полностью готов, выяснилось, что переезжать людям пока некуда: юридически сделка не может состояться.
— Квартиры готовы, они стоят закрытыми, но мы не можем вручить ключи, потому что жильцы не подготовили документы, — прокомментировал ситуацию руководитель ТОО «Ирина и К» Александр Корчинский. — Из восьми квартир дома № 11 по улице Кочубея только один человек доделывает бумаги, и то придется ждать еще полмесяца. Нам ведь квартиры людей не нужны, нам нужна земля под аварийными домами, чтобы строить дальше. А для этого у каждого собственника должна быть четко оформлена доля земельного участка. Люди почему-то не позаботились об этом заранее. Мы уже сами подключались, бегали с ними по инстанциям. Ситуация сложная: кто-то не является законным собственником, у кого-то документов нет вообще. Но ведь за полгода эти вопросы можно было решить.
Жильцы дома № 9 по улице Кочубея сейчас также находятся на разных стадиях восстановления и оформления документов. При этом застройщик подчеркивает, что бесконечно оплачивать съемное жилье компания больше не в состоянии: все отведенные и согласованные сроки вышли.
— С нашей стороны юридическое оформление сделки займет ровно сутки, после чего мы сразу вручим ключи от готовых квартир. Время людям было дано, условия созданы, но отношение к оформлению собственных документов пока тормозит весь процесс, — резюмировал Александр Корчинский.
Полина ЦИММЕР, фото Ларисы БОЖКО
