В областном центре стартовало строительство трех крупных отелей мировых брендов: Courtyard by Marriott, Holiday Inn и Novotel. В реализацию проектов вложат в общей сложности 30 млрд тенге. В городе появится более 350 новых рабочих мест и 412 гостиничных номеров, не считая сопутствующей инфраструктуры.
О ЧЕМ РЕЧЬ?
В Костанай заходят три крупные международные гостиничные сети: американская Marriott, французская Novotel и Holiday Inn, входящая в британскую группу IHG. Проще говоря, в городе появятся гостиницы, предлагающие как базовые услуги, так и комфорт бизнес-класса. Это заявка на укрепление статуса региона как растущего промышленного центра, открытого для международных инвесторов. В последние годы запуск новых предприятий заставил местных инвесторов заговорить о необходимости создавать условия для международного делового туризма.
Самый масштабный и финансово емкий проект реализуют на правом берегу Тобола, рядом с Большим мостом. Здесь строят десятиэтажный комплекс Courtyard by Marriott на 142 номера. Стоимость проекта оценивается в 16 млрд тенге. Помимо номеров, здесь появятся СПА-комплекс, фитнес-зал, ресторан на 300 мест, панорамный Sky Bar на крыше и конференц-зал на 600 мест.
Второй объект — Novotel международной сети Accor. Его возводят на территории ТРЦ Kostanay Plaza. Объем инвестиций составляет 5 млрд тенге. Комплекс рассчитан на 120 номеров. В нем предусмотрены конференц-зал, ресторан и СПА-зона.
Третий участник этого марафона — Holiday Inn в районе триатлон-парка. Стоимость проекта — 9 млрд тенге. Здесь предусмотрены 150 номеров, ресторан, фитнес-центр и деловые площадки. Земельный участок уже оформлен, эскиз утвержден, ведется разработка проектно-сметной документации.
СИНДРОМ ДОВЕРИЯ
Но зачем Костанаю сразу три международные сети? В городе уже есть гостиницы с достойным уровнем обслуживания. Многие представлены на сервисах бронирования, которыми пользуются туристы, — Booking.com и TripAdvisor.
Ответ кроется в специфике современного делового и организованного туризма, о которой знают практики рынка. Одиночный путешественник или командированный специалист действительно может остановиться в уютном городском отеле. Но когда речь идет о крупных инвесторах, правительственных делегациях или туроператорах, работающих с массовыми потоками туристов, требования к размещению становятся другими.
— В свое время, когда мы только открывали экскурсионное бюро и пытались выходить на иностранные компании на международных выставках, первый вопрос, который нам задавали иностранцы, был: «Где у вас размещение?» Мы возили их по местным отелям, показывали достойные «тройки» и «четверки». Но зарубежный рынок, особенно китайский, к аутентичным местным гостиницам относится с большим скепсисом. На B2B-встречах китайские туроператоры прямо говорили: «Наш турист не поедет туда, где нет понятных сетевых отелей», — отмечает эксперт в области туризма Гульмира Капенова.
Отсутствие такой инфраструктуры долгое время было невидимым барьером для региона. Правило простое: сложно привезти в город крупный международный форум или сформировать полноценный турпакет для иностранных групп, если нет гостиничного оператора с мировым именем, гарантирующего определенные стандарты безопасности, питания и сервиса.
Появление Marriott, Novotel и Holiday Inn может помочь преодолеть этот барьер. С открытием новых отелей Костанай получит дополнительные возможности для развития международного и делового туризма.
ПОД КОНТРОЛЕМ ШТАБ-КВАРТИРЫ
— Мы вышли на завершающий этап монолитных работ. Сейчас возводим десятый, последний этаж, параллельно ведем работы по устройству кровли и въездной группы в паркинг. Завершить основные монолитные работы планируем до конца октября, — рассказывает начальник участка ТОО «Альхаир» Нурлан Утебаев. — Одновременно монтируем фасадные панели. На сегодня готовность фасадной облицовки составляет около 35%. Наша главная задача — до наступления зимы максимально закрыть тепловой контур здания, чтобы в холодный период сосредоточиться на внутренних отделочных работах и продолжать без существенных перерывов.
Строители торопятся не случайно: штукатурные работы, устройство стяжек и внутренняя отделка помещений требуют стабильного температурного режима и бесперебойного водоснабжения. Подготовка инженерной инфраструктуры для дальнейшего строительства близка к завершению. Электроснабжение объекта обеспечено, для отопления смонтирована блочно-модульная котельная, к которой подведен газ. Работы по устройству систем водоснабжения и канализации находятся на завершающей стадии.
Одна из особенностей проекта — высокие требования к качеству строительства, обусловленные стандартами международного гостиничного бренда. Представители Courtyard by Marriott регулярно посещают площадку и контролируют соответствие работ установленным требованиям.
— Для инвестора это первый проект такого уровня в стране, поэтому особое внимание уделяется качеству материалов и соблюдению проектных решений. Представители Courtyard by Marriott приезжают на объект для проведения инспекций в среднем два раза в месяц. Проверяют весь комплекс работ: от архитектурных решений и качества строительно-монтажных процессов до соответствия применяемых материалов установленным требованиям. Любые изменения, способные повлиять на проектные решения или стандарты бренда, должны проходить обязательное согласование, — подчеркивает Нурлан Утебаев.
Еще один вопрос, который волнует горожан, — близость к Тоболу и риск весенних паводков. Память о событиях 2024 года еще свежа. На стройплощадке заверяют, что гидрологические условия учитывались при подготовке технического задания.
Здание установлено на полутора тысячах свай, а нулевая отметка и фундаментная плита подняты над уровнем реки. В проекте предусмотрены усиленная гидроизоляция, водоотводные сооружения и канализационная насосная станция (КНС) с перекачивающими насосами для водопонижения.
При этом территория вокруг отеля не превратится в закрытое пространство только для постояльцев. Проект благоустройства предусматривает парковую зону с зелеными насаждениями и обустроенным спуском к воде, где смогут гулять все желающие.
Уже в июне 2027 года в Костанай должна прибыть специальная команда международной сети, которая в течение трех месяцев будет обучать местный персонал стандартам сервиса. Открытие Marriott намечено на 1 сентября 2027 года.
В СУХОМ ОСТАТКЕ
Для делового туризма конференц-зал в Marriott и площадки в Novotel и Holiday Inn могут расширить возможности Костаная по проведению крупных республиканских и международных форумов, бизнес-саммитов и спортивных соревнований.
Для города это развитие сферы услуг, а также повышение узнаваемости и привлекательности в деловой среде. Появление более 400 гостиничных номеров высокого класса потребует развитой системы снабжения. Это потенциальные заказы для местных фермеров, поставляющих продукты питания, а также работа для клининговых и транспортных компаний, прачечных, местных ремесленников и гидов.
Приход международных сетей может повлиять и на местный рынок общественного питания и гостиничных услуг. Конкуренция за поваров, официантов и администраторов способна подтолкнуть существующие гостиницы и рестораны Костаная к повышению зарплат, обновлению интерьеров и улучшению сервиса.
СПРАВКА «НК»
Courtyard by Marriott (Marriott International, США)
Бренд ориентирован на деловых путешественников: предлагает современный комфорт, условия для работы и проведения встреч. Под управлением Marriott International работает более 8700 объектов.
Novotel (Accor, Франция)
Бренд французской группы Accor сочетает деловой формат и семейный отдых. Отели Novotel известны современными интерьерами, многофункциональными общественными пространствами, а в зависимости от объекта — СПА- и фитнес-зонами и детскими программами. Группа Accor объединяет более 5500 отелей по всему миру. Под брендом Novotel работает свыше 560 гостиничных комплексов в 60 странах.
Holiday Inn (IHG — InterContinental Hotels Group, Великобритания/США)
Один из наиболее узнаваемых гостиничных брендов с историей, насчитывающей около 70 лет. Ориентирован на стандартизированный сервис для деловых путешественников и семейных туристов. В гостиничную группу IHG входят тысячи отелей по всему миру.
Татьяна ШЕСТАКОВА,
фото Абиля ДОЩАНОВА
