Для семьи Айткужиновых строительство не просто бизнес, а дело, за которое они отвечают своей фамилией. Первый объект они построили в 2009 году. Главные принципы компании – качество и добросовестность по отношению к покупателям. Кроме того, Испай Евсеич ценит командную работу и вклад каждого сотрудника.
Испай Айткужинов и его сыновья Данияр и Галиаскар стараются придерживаться этих принципов в каждом проекте. В построенных ими домах живут сами застройщики, их родственники и друзья.
Вскоре в Костанае планируют ввести в эксплуатацию новый жилой комплекс «Театральный 2», построенный ИП «Айткужинов И. Е.». Как семейные принципы помогают в работе и почему для застройщика важно доверие покупателей?
ОТ ФУНДАМЕНТА ДО ВРУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ
Каждый построенный ИП «Айткужинов И. Е.» дом влияет на репутацию компании. Поэтому Айткужиновы стараются контролировать качество на всех этапах строительства.
– Ведь компания носит фамилию нашей семьи! – отмечает Испай Евсеич. – По работе люди судят о качестве, надежности, отношении к обязательствам и о том, можно ли доверять застройщику свое будущее жилье. Главный наш принцип – добросовестно работать с клиентами, подрядчиками и командой, держать слово, выполнять договоренности. За графиком стоят люди, которые ждут свои квартиры и уже планируют переезд.
Испай Айткужинов ежедневно приезжает на стройку и лично контролирует рабочий процесс – от фундамента до завершения строительства и вручения ключей. Отдельное внимание он уделяет соответствию работ проектной документации, требованиям ПДП и наличию необходимых разрешений. Для него важно, чтобы строительство велось с соблюдением установленных требований.
– Однажды мне понадобились точные данные по площадям жилых и коммерческих помещений. Отец ответил мне по памяти. Позже я сверил эти данные с цифрами проектировщика. И знаете, что? Они практически полностью совпали! Меня это впечатлило, – поделился Галиаскар Айткужинов. – Мы с братом переняли у него ответственность за слово, внимание к деталям и уважение к людям, с которыми работаем.
Данияр и Галиаскар перенимают опыт отца, сохраняя сложившиеся рабочие традиции и привнося в дело собственные знания.
Данияр Айткужинов занимается строительными процессами, а также развивает бокс, являясь вице-президентом областной Федерации бокса. Недавно в Костанайской области прошел областной турнир среди молодежи на призы Данияра Айткужинова.
– Развитие спорта в Костанайской области – один из приоритетов нашей компании. Для меня важно поддерживать бокс и помогать молодым спортсменам получать возможность проявить себя, – отметил Данияр.
Галиаскар Айткужинов окончил London Business School, получив степень MBA. В компании он отвечает за реализацию недвижимости и работу с покупателями.
– Мы всегда оцениваем свои возможности, чтобы не рисковать качеством и сроками строительства. По нашим наблюдениям, предложение новостроек в Костанае заметно выросло, а емкость местного рынка отличается от Астаны или Алматы. Покупатели стали внимательнее сравнивать объекты, замечать разницу в качестве и изучать историю застройщика. Это позволяет нам показывать уже построенные дома, рассказывать о выполненных обязательствах и учитывать опыт жильцов. Считаем, что история реализованных проектов важна для дальнейшего развития компании, – поделился Галиаскар Айткужинов.
СЕМЕЙНЫЙ ТАНДЕМ
Работа в семейном бизнесе требует умения слышать друг друга и спокойно воспринимать требовательность. Айткужиновым в этом помогает общая цель.
– Если мнения расходятся, мы обсуждаем факты и возможные последствия каждого варианта. Мы можем спорить, но уважаем опыт отца. Конечно, окончательное решение принимает он. На его примере мы и научились работать честно, вникая в детали своего дела, – отметили сыновья.
Важную роль в работе компании играет команда. По словам представителей ИП, многие специалисты сотрудничают с ними на протяжении нескольких лет.
– Многие специалисты остаются с нами на долгие годы. Хочется отметить нашего генерального подрядчика Александра Эпова. Он курировал строительство и ввод в эксплуатацию практически всех наших жилых комплексов, – рассказали собеседники.
По словам Галиаскара Айткужинова, около 50% клиентской базы составляют люди, которые обращаются к застройщику повторно.
– Это ценно и очень ответственно. Мы понимаем, что доверие нужно подтверждать каждым следующим проектом. Кроме того, мы сами пользуемся своей недвижимостью, поэтому знаем, что необходимо, – отметил Галиаскар.
ЖК «ТЕАТРАЛЬНЫЙ», ИЛИ «ТИХИЙ ЦЕНТР»
Жилой комплекс расположен за Казахским драматическим театром, откуда и получил свое название. По словам застройщика, эта часть города отличается спокойной обстановкой, при этом рядом есть все необходимое для повседневной жизни.
Первый дом комплекса рассчитан на 152 квартиры. В ближайшее время планируют ввести в эксплуатацию «Театральный 2», где предусмотрено еще 117 квартир. В «Театральном 3» запланировано 106 квартир.
– Эту часть Костаная называют «тихим центром», так как здесь нет большого потока людей и городской суеты, – отмечает Испай Айткужинов. – Во время строительства ЖК «Театральный 1» квадратный метр в предчистовой отделке стоил около 380-400 тысяч тенге. Спустя два года после ввода дома в эксплуатацию квартиры с чистовой отделкой в объявлениях на Krisha.kz предлагались примерно по 650 тысяч тенге за квадратный метр.
В «Театральном» внимание уделяют как строительным материалам, так и повседневному удобству жителей: используют кирпич марки М150, трубы VALTEC, радиаторы «Корвет». Особый акцент делают на современных функциональных планировках и дизайнерском оформлении подъездов и холлов.
– Конечно, при сравнении нужно учитывать стоимость ремонта, а цена в объявлении может отличаться от итоговой цены сделки. Но для нас вторичный рынок – дополнительный ориентир, который помогает понять, как покупатели оценивают дом спустя годы после его сдачи, – отмечают собеседники.
И ДАЖЕ ЧЕРЕЗ ДЕСЯТИЛЕТИЯ
– ЖК «Театральный» расположен в тихом центре, рядом со всем необходимым и вдали от лишней городской суеты. Через десять лет главным показателем для нас будет то, что дом достойно прошел проверку временем и людям по-прежнему комфортно в нем жить. Особенно приятно было бы встретить жителя, который скажет: «Мы правильно сделали, что выбрали ваш дом». Ведь в наших домах живем и мы сами, и наши родственники, поэтому для нас это личный вопрос, – поделился Испай Айткужинов.
В ИП «Айткужинов И. Е.» считают, что Костанаю нужны дома, рассчитанные на долгие годы эксплуатации. Компания планирует продолжать работу, уделяя внимание качеству строительства и выполнению обязательств перед покупателями.
Яна ГАРЬКУША, фото Ларисы БОЖКО
