На сегодняшний день в городе утверждено 22 градостроительных проекта, включая четыре проекта застройки и 18 проектов детальной планировки. Общая площадь охваченных территорий составляет 2200 гектаров, что соответствует 7% от общей площади города.
Как отметила руководитель отдела архитектуры и градостроительства Гулсара Курмангалиева, наиболее активно сегодня развиваются микрорайоны «Береке», «Юбилейный» и жилой массив «Кунай».
— В микрорайоне «Береке» площадью 100 гектаров ПДП предусмотрено строительство 78 многоквартирных жилых домов общей площадью 542 тысячи квадратных метров. Из них 30 домов возводятся за счет бюджетных средств и 48 — за счет частных инвестиций. За период с 2021 по 2025 годы в эксплуатацию уже введено 66 многоквартирных домов, — сообщила Курмангалиева. — В перспективе в микрорайоне планируется завершить строительство еще 12 многоквартирных жилых домов. Шесть из них возводятся за счет бюджетных средств, причем три дома планируется сдать уже в текущем году, еще три — в 2027 году. Кроме того, за счет частных инвестиций будут построены еще шесть жилых домов.
Одним из крупнейших проектов остается первая очередь жилого массива «Кунай» площадью 488 гектаров. В период с 2023 по 2026 годы здесь предусмотрено строительство 30 многоквартирных жилых домов общей площадью более 119 тысяч квадратных метров. На сегодняшний день введены в эксплуатацию 22 дома, еще восемь находятся на стадии строительства.
— В ближайшие три года в микрорайоне «Кунай» планируется дополнительный ввод индивидуального жилья за счет освоения новых кварталов и вовлечения в застройку 1 668 земельных участков общей площадью более 190 гектаров. Сейчас в работе находится более 400 заявок на получение земельных участков, — подчеркнула руководитель отдела архитектуры и градостроительства.
В настоящее время в Костанае также ведется разработка 16 новых проектов детальной планировки на общей площади 319 гектаров.
В свою очередь аким Костаная Марат Жундубаев отметил, что освоение микрорайона «Юбилейный» завершено. Теперь городские власти готовятся к развитию новых жилых территорий, включая проект «Юбилейный-2».
— В микрорайоне «Юбилейный» осталось «пятно», которое мы никому не отдавали. Там построим детский сад, потому что это густонаселенный район, — сказал Жундубаев.
Он также сообщил, что проект нового микрорайона «Юбилейный-2» уже прошел государственную экспертизу.
— Там будут строиться дома, школы. Сетей хватит, потому что микрорайон «Юбилейный» изначально строили так, чтобы инженерной инфраструктуры хватило всем, — акцентировал внимание аким.
Вместе с тем городские власти уже задумываются о дальнейших направлениях развития областного центра.
— Сейчас столкнулись с вопросом, куда будем дальше строиться. «Кунай-2» — это понятно. Но надо в этом году обязательно определить новые территории и внести корректировки в генеральный план, чтобы были свободные пятна для возведения домов, — заключил аким Костаная.
Валерия ВАХНЕНКО, фото из архива «НК»
