В апреле 2024 года в области произошел крупнейший паводок за последние десятилетия
Одной из главных зон бедствия стал исторический район Колесных рядов, расположенный в пойме реки Тобол. Спустя два года эта территория выглядит заброшенным островком.
Часть аварийных строений снесена, а жители оставшихся домов вынуждены находиться в режиме томительного ожидания. Корреспонденты «НК» побывали в Колесных рядах.
ХРОНИКА БОЛЬШОЙ ВОДЫ
Весна 2024 года навсегда войдет в историю Костаная. 5 апреля стало ясно, что садовым обществам «Дорожник», «Садовод», «Мичуринец» и району Колесных рядов не избежать подтопления.
Власти обратились к населению с требованием подготовить документы, вещи первой необходимости и эвакуироваться при первом сигнале. Город экстренно развернул эвакуационные пункты в общежитии Академии МВД РК, четырех профильных колледжах, профилактории «Дружба» и шести общеобразовательных школах. 7 апреля в регионе объявили режим ЧС областного масштаба.
К этому моменту Колесные ряды и район базы отдыха «Шагала» полностью ушли под воду. Ситуация усугублялась тем, что жилой фонд здесь в основном старый. Большинство строений — камышитовые дома, возведенные еще в середине прошлого века. Столкновения с колоссальным объемом ледяной воды они не выдержали.
В августе 2024 года в Колесных рядах за счет государства начался массовый снос уничтоженного стихией жилья. Под утилизацию тогда попали более ста объектов. Аварийными официально признали 74 участка, а 46 домовладений определили под ремонт. Их собственникам государство выплатило компенсации на проведение восстановительных работ.
Строительство нового жилья или коммерческих объектов на месте снесенных домов решением властей было навсегда запрещено — слишком опасно, вода близко, и риски повторения катастрофы чрезвычайно высоки. Согласно обновленному генеральному плану Костаная, на месте пострадавшего жилого массива должна появиться зеленая рекреационная зона.
РАЗДЕЛЕНИЕ НА ОЧЕРЕДИ
В конце марта 2025 года аким Костаная Марат Жундубаев провел личную встречу с собственниками оставшихся 69 домов. К этому времени позиция властей скорректировалась: было принято решение полностью выкупить все участки в районе, чтобы раз и навсегда убрать людей из опасной зоны. Но оказалось, что освободить весь район разом городская казна физически не в состоянии.
Марат Жундубаев тогда акцентировал внимание, что пришел беседовать с населением лично, чтобы расставить все точки над i, исключить недопонимание.
— Чтобы у вас потом не было ощущения недосказанности и вы меня не искали. Ваши участки мы приобретаем, а затем выплачиваем денежную компенсацию. На эти нужды было выделено 1 млрд 300 млн тенге. Планировалось, если этих средств не хватит, в бюджете найдутся дополнительные деньги. Но немного, — обратился тогда к собравшимся аким города. — Ситуация складывается так, что денег не хватает. Оценочная компания показала, что необходимая сумма увеличилась в два раза, нужно еще порядка двух миллиардов тенге. Поэтому выкуп поделили на две очереди. В первую идут 34 участка ниже улицы Красный Кузнец, по направлению к Тоболу. Выбрали этот вариант, потому что участок наиболее опасен. Мы идем от реки. Понятно, что в дальнейшем строительство там невозможно — ничего, кроме парка. На этой территории есть два участка, у владельцев которых имеется разрешение на строительство, но это бизнес — мы их оставим. Что касается 35 домов выше улицы Красный Кузнец, их выкуп будет перенесен на следующий год. До этого можно жить на своих местах.
ОФИЦИАЛЬНО
С того момента прошел еще один год. Чтобы выяснить, сдвинулся ли процесс с мертвой точки и нашли ли чиновники необходимые два миллиарда тенге на выкуп оставшейся второй очереди Колесных рядов, корреспонденты «НК» направили официальный запрос в отдел земельных отношений акимата города Костаная.
— Принудительное отчуждение земельных участков для государственных нужд, пострадавших от паводка 2024 года и находящихся в районе Колесных рядов выше условной линии ул. Красный Кузнец, в настоящее время не начато. Вопрос выделения бюджетных средств на выкуп указанных земельных участков с расположенными на них объектами недвижимости находится на рассмотрении. Процесс оценки указанных земельных участков будет начат после принятия постановления акимата города Костаная о начале их принудительного отчуждения в соответствии с нормами статьи 63 Закона РК «О государственном имуществе». По земельным участкам условной первой очереди выкуплено 25 домовладений, по шести изъятие продолжается в судебном порядке. По одному земельному участку принимаются меры по установлению местоположения собственника и проведению с ним согласительных процедур, — сообщили в отделе земельных отношений.
ГОЛОСА УЛИЦ
На сегодняшний день район выглядит запущенным: среди обитаемых домов зияют пустыри с сухостоем на месте снесенных построек. По округе бегают стаи собак, брошенных бывшими соседями. На улице Буденного мы встретили местного жителя Сергея Маршенко. Его дом уцелел.
— Ничего не движется пока, — делится Сергей, показывая рукой на пустующие соседские участки. — Насколько мы поняли из разговоров, весь городской бюджет ушел на строительство новой школы в районе Наримановки. Власти были у нас здесь недавно, опять пообещали, теперь уже на следующий год, что нас точно снесут и выкупят.
Жителям очень хочется, чтобы это наконец произошло.
— Да, нас комиссия оставила, признала не аварийными, но по факту это такой же старый камышитовый дом! Я просто сам, как строитель, своими руками его снаружи хорошо отделал, вот оценщикам и показалось, что он крепкий. А те дома, что ниже улицы Красный Кузнец первыми снесли, они, если честно, даже покрепче моего были, — считает Сергей. — Соседей напротив снесли еще в 2024 году. В 2025 году зачистили все до улицы Кузнеца, а следом должны были снести и нас. Мы с семьей в прошлом году уже даже присмотрели себе хороший дом на покупку. Понятно, что пришлось бы немного добавить своих средств к госкомпенсации. Но денег-то государство в итоге на вторую очередь не выделило, объявление о продаже уже ушло, вариант мы упустили.
Ситуация усугубляется и появлением различных слухов. Например, что дома на Колесных рядах могут оставить, финансирование закроют.
На вопрос, как семья пережила последующие две весны после паводка, Сергей вздыхает.
— Выдержали как-то. У нас никогда раньше так сильно вода не поднималась, как в 2024 году. Я как раз тогда собирался в Египет, путевка была. И ровно в этот день дом тонет! Махнул рукой и уехал, а что мне оставалось делать? Не тонуть же вместе с ним. Когда вернулись, вода уже сошла, — вспоминает Сергей. — Перед отъездом забежал в комнату, чтобы хотя бы компьютер спасти, забрать системный блок. А там уже вода вовсю хлещет. Жалко, все семейные фотоальбомы утонули, архив, который мы всю жизнь собирали. Никто не думал, что придет столько воды. Да, нас предупреждали, что будет потоп, мы готовились, как могли. Но здесь вещи выше не поднимешь, потолки в доме низкие. Что успели — убрали, я главный свой строительный инструмент в машину загрузил и вывез. А мебель, шкафы — их не поднимешь. Они все разбухли от влаги, сейчас стоят, пользоваться можно, но они испорчены. Смысла менять их на новые нет. Вот получим компенсацию, переедем, там уже обставимся новой мебелью.
Сосед Сергея, Олег Демиденко уже несколько месяцев обивает пороги городского акимата. Мужчина утверждает, что находиться в доме стало просто опасно для здоровья.
— Я изо всех сил борюсь, чтобы нас скорее выкупили! — эмоционально говорит Олег. — Потому что у меня на участке до сих пор стоят грунтовые воды, они никуда не уходят. В доме постоянная сырость, ребенок из-за этого бесконечно болеет, кашляет, мы из аптек не вылезаем. После того потопа 2024 года ситуация с подземными водами стала в разы хуже. Мы два года огород вообще не сажаем, потому что земля превратилась в болото.
Аварийным дом Олега не признали, но мужчина отмечает, что у жилища только снаружи красивый фасад, потому что с двух сторон дом обложен кирпичом, а внутри-то камыш. Получается, старый камыш внутри кирпичной кладки просто замурован, после наводнения он там гниет, не просыхает, в комнатах стоит жуткий, характерный запах гнили.
— Я искренне не понимаю, почему в акимате решили, что делить нас на очереди — это правильно. Зачем они начали в первую очередь сносить ту сторону за улицей Красный Кузнец? Ведь мы здесь, на Буденного, находимся географически ниже! Если пойдет новая вода, нас начнет топить в первую очередь. В 2024 году у меня в комнатах воды было выше головы! У соседей дома вообще по самую крышу стояли, их поэтому сразу и снесли, они сами завалились. Мы тут больше всех, кажется, под водой просидели, — поделился Олег. — Спасти из имущества мы тогда толком ничего не успели. Начали было поднимать вещи повыше, но вода прибывала мгновенно. В итоге жизнь после паводка началась с чистого листа, но, как видите, не задалась. Находимся в полной неопределенности: ничего нового во дворе не построишь, ремонт капитальный делать нет смысла.
Проект рекреационного парка на берегу Тобола, безусловно, необходим городу. Но пока он существует лишь на генеральном плане. «НК» продолжит следить за процессом выделения средств из областного бюджета. Редакция надеется, что акимат города Костаная ускорит принятие постановления о принудительном отчуждении для государственных нужд, и жители второй очереди Колесных рядов наконец смогут закрыть эту затянувшуюся печальную страницу своей жизни.
Полина ЦИММЕР,
фото Абиля ДОЩАНОВА
