Строительство гостиничного комплекса Marriott на берегу Тобола вызвало дискуссию. Одни считают проект важным для развития делового туризма и привлечения инвестиций, другие поднимают вопрос целесообразности его размещения в прибрежной зоне.
В акимате Костанайского района уверяют, что проект прошёл необходимые экспертизы, а риски подтопления были учтены ещё на этапе проектирования. Отель может стать частью будущей рекреационной территории.
Выбор места
Выбрать подходящее место для гостиницы такого уровня в Костанае было непросто. Подобные объекты предъявляют ряд требований к локации. Это должен быть центр города или прибрежная зона, при этом здание должно быть хорошо видно. Удобный подъезд и близость к крупным транспортным развязкам также являются важными факторами.
При выборе площадки для отеля рассматривались разные локации, соответствующие требованиям международной гостиничной сети. В итоге выбор остановили на участке на берегу реки Тобол.
В акимате Костанайского района, на территории которого выделили землю под строительство отеля, подчеркнули, что береговая зона останется доступной для горожан. Здесь появится новое место для отдыха, где будет комфортно не только гостям отеля, но и всем желающим.
— В гостинице будут работать ресторан и спортивный зал, которые смогут посещать все желающие. Для этого не обязательно будет заселяться в отель, — отметил заместитель акима Костанайского района Кайрат Абишев.
Эта локация также важна с точки зрения подведения инфраструктуры: воду, газ и канализацию будут прокладывать под рекой из Костаная. Проекты уже готовы. Государство направит на эти цели около 220 млн тенге.
Сегодня подведение инфраструктуры к площадкам крупных инвестиционных проектов рассматривается как часть государственной инвестиционной политики. Премьер-министр Олжас Бектенов подчеркивал необходимость подведения недостающих коммуникаций для успешной реализации проектов. В Правительстве считают, что развитие инфраструктуры способствует привлечению инвестиций в регионы.
Строительство коммуникаций к отелю начнётся только после того, как инвестор вложит в реализацию проекта треть от запланированного объёма инвестиций. Таковы условия инфраструктурной поддержки инвестиционных проектов. Учитывая темпы работ на объекте, подведение коммуникаций может начаться уже этим летом.
Если оценивать потенциальную выгоду, бюджетные расходы выглядят оправданными. В новый объект планируется инвестировать 15,9 млрд тенге. Работу в отеле получат около 150 человек, а бюджет ежегодно будет получать до 500 млн тенге в виде налогов. При заявленном объёме налоговых поступлений в акимате рассчитывают, что вложения в инфраструктуру окупятся в короткие сроки.
Как показывает практика других городов, где появляются отели такого класса, вокруг них со временем формируется локальная сервисная экосистема. Появляются службы такси, небольшие точки питания, компании, оказывающие сервисные и туристические услуги.
Вода и безопасность
Один из спорных моментов — строительство отеля на берегу Тобола. Специалисты, в том числе представители проектных организаций, отмечают, что вопрос защиты объекта от подтопления был всесторонне изучен. Противопаводковая защита этой части поймы реки рассматривается отдельно и связана не только с гостиничным проектом, но и с защитой прилегающих территорий и сельскохозяйственных земель.
В акимате Костанайского района сообщили, что в настоящее время ведётся работа над проектом строительства ограждающей дамбы. Аналогичное сооружение уже защищает Тобыл от паводков.
Предполагается, что дамба в районе Большого моста соединится с дамбой в Тобыле. Общая протяжённость участка составит около одного километра. Если проект будет реализован, защиту от сильных паводков получит значительная территория, включая земли сельскохозяйственного назначения. Крестьяне также пострадали от паводка в 2024 году.
В перспективе прибрежная территория вдоль реки — от Большого моста вниз по течению — может развиваться как зона отдыха и сервиса.
Ещё одна гостиница?
Сегодня в Костанайской области насчитывается 124 объекта размещения, 50 из них расположены в Костанае. Это все объекты, предоставляющие ночлег. При этом в регионе всего три гостиницы категории 4* и две гостиницы категории 3*. Большинство объектов размещения не имеют официальной категории звёздности. Сетевых гостиниц в области пока нет.
Крупные международные компании и инвесторы, работающие в регионе, ориентируются на привычный для себя уровень сервиса и размещения. Нередко бизнес-туристы предъявляют требования к одноместному размещению, наличию сейфов, халатов и мини-баров в номерах. Не менее важна возможность посетить SPA-комплекс или ресторан на территории отеля.
Подобные условия проживания требуют затрат, однако международные гостиничные сети давно разработали программы лояльности для постоянных клиентов. Появление в Костанае одной из таких сетей — серьёзный шаг в развитии как минимум делового туризма.
Специалисты в сфере туризма подчёркивают, что в регионе есть объекты, которые могли бы заинтересовать иностранных гостей, однако многих останавливает отсутствие отелей международных сетей. Жители Европы и Юго-Восточной Азии часто пользуются услугами известных брендов, гарантируя себе определённый уровень проживания независимо от страны посещения. Статистика подтверждает, что в костанайских гостиницах регулярно останавливаются гости из Кореи, Китая, Германии и Турции.
Реализация крупных инвестиционных проектов в машиностроении, энергетике (в том числе строительстве ветроэлектростанций) и переработке сельскохозяйственной продукции привлекает в регион представителей бизнеса разных категорий. Это не только руководители компаний, но и десятки специалистов, приезжающих для обучения местных сотрудников. Такие бизнес-туристы привыкли к международному уровню гостиничного сервиса. Однако в городе нет отелей, способных одновременно принять большое количество гостей, что создаёт определённые сложности.
Международные сети, в том числе Marriott, гарантируют высокий уровень сервиса и комфорта. В отеле, который строится на берегу Тобола, будет 142 номера на 284 места. Это позволит частично решить проблему дефицита номерного фонда и обеспечить комфортное размещение гостей города, потенциальных инвесторов и квалифицированных специалистов.
И для горожан
Инвестор планирует содержать в порядке прибрежную территорию. Учитывая статус отеля, горожане получат комфортное и безопасное общественное пространство. Эта часть набережной может стать ещё одной точкой притяжения, подобно триатлон-парку. До сих пор для жителей города в полной мере был доступен только один берег реки. Второй берег благоустроили несколько лет назад, однако поддерживать его в надлежащем состоянии не удалось. Теперь этот вопрос может быть решён благодаря строительству отеля.
Поэтому строительство отеля нельзя рассматривать лишь как появление ещё одной гостиницы. Для Костанайской области это попытка создать инфраструктуру, соответствующую экономическим процессам, которые уже происходят в регионе: росту инвестиций, запуску новых производств и увеличению числа международных партнёров.
В этом смысле развитие гостиничной инфраструктуры напрямую связано с транспортной доступностью региона. Увеличение числа деловых поездок, расширение международных контактов и проведение мероприятий со временем будут повышать спрос на авиасообщение. Для Костаная, который становится промышленным и логистическим центром, это также может означать появление новых рейсов в местном аэропорту.
Татьяна Шестакова
Фото Сергея Лютум
