Город развивается там, где еще несколько лет назад это казалось маловероятным
В районе Таксопарка на месте старой застройки растут новые жилые дома, в планах строительство социальных объектов. Одним из первых масштабных проектов здесь стал жилой комплекс «Гагарин Парк» компании Alpamys Group.
В ПРОЦЕССЕ
Еще один район Костаная начал меняться – Таксопарк. Один из крупных инвесторов, кто зашел на эту территорию, – компания Alpamys Group. Выбор застройщика связан как с близким расположением к центру, так и большим потенциалом комплексного развития. В 2026 году компания начала возведение жилого комплекса «Гагарин Парк». Сегодня отдельные секции будущего ЖК уже подняты до 4-5 этажа.
— Сейчас мы ведем работу на шести подъездах. В этом году планируем залить фундаменты под еще два подъезда. Строительство продолжим в 2027 году, — рассказал мастер участка компании Alpamys Group Даулет Шалабаев.
Он добавил, что в общей сложности здесь будет 12 подъездов, объединяющих порядка 500 квартир. Этот проект был специально разработан для костанайской компании. Подобных жилых комплексов в городе еще не было.
Несколько отличительных особенностей ЖК в том, что здесь не будет совсем больших квартир. В планировках от 1 до 3 комнат, максимальная площадь составит 95 квадратных метров. Еще один важный момент – закрытый благоустроенный двор, въезд на территорию которого будет ограничен для посторонних. А чтобы у местных жителей не было проблем с парковками, обустроят подземный паркинг на 170 парковочных мест, плюс парковки с внешней стороны ЖК.
— Сам паркинг будет располагаться под дворовой территорией. Для комфорта обеспечат два заезда с двух сторон ЖК, а также доступ в паркинг из квартир через лифты. Строить сам паркинг начнем чуть позже. Это будет отдельный объект, который необходимо соединить с самим жилым комплексом, потому спешить тут нельзя, — сообщил Даулет Шалабаев.
Параллельно продолжается разработка проекта дальнейшего развития территории. В перспективе здесь должны появиться и другие жилые кварталы, школа и детский сад, торговый и бизнес-центры. В планах создание большого парка и строительство подстанции, которая обеспечит будущие новостройки необходимыми мощностями электроэнергии.
РАБОЧАЯ
Одним из факторов, который сделал территорию привлекательнее для развития, стало восстановление движения по улице Рабочей. Она много лет была перегорожена забором. О проблеме доступа к остановке писали жители этого района. Людям приходилось делать большой круг, чтобы выйти к автобусам.
Вопрос удалось решить лишь в 2025 году, когда было принято решение восстановить движение по Рабочей. Дорогу вернули в госсобственность, оперативно восстановили дорожное покрытие и открыли движение.
Как не раз отмечали в акимате Костаная, улица Рабочая помогла разгрузить трафик по улицам Бородина, Алтынсарина и проспекту Назарбаева. Этот район города получил второе дыхание именно благодаря восстановлению транспортной артерии. Как показало время, это событие изменило многое.
Близость района Таксопарка к центру города и парку Победы делает его весьма привлекательным для проживания. Здесь довольно тихий район. При этом инфраструктурная обеспеченность высокая. Рукой подать до супермаркета, медучреждений, колледжа и вуза, спорткомплекса, школы. В шаговой доступности и торговый кластер на улице Складской. Для тех, кто любит тихие неспешные прогулки – буквально через дорогу парк Победы.
Открытие улицы Рабочей сняло один из главных вопросов – транспортную доступность. Для застройщиков это один из ключевых факторов при принятии решения о реализации проектов. Открытие сквозного проезда заметно повысило ценность территории. Район Таксопарка, который долгое время воспринимали как окраину со старой застройкой и промышленными площадками, получил потенциал для комплексного обновления.
И вот результат. На месте старых двухэтажек и много лет пустовавших производственных территорий растут новостройки. Частные компании выкупают дома у местных жителей, договариваясь с каждым владельцем индивидуально. Процесс движется и можно говорить, что в ближайшей перспективе облик этого места сильно изменится.
КОММУНИКАЦИИ
Сдача ЖК «Гагарин Парк» от Alpamys Group запланирована на 2027 год. Уже в эту зиму компания планирует зайти с теплом. Все потому, что в зимнее время в неотапливаемых помещениях запрещены определенные виды работ, в том числе отделочные.
Все разрешительные документы на подключение инженерных сетей со стороны компании Alpamys Group получены. На текущем этапе ждут согласования со стороны городского отдела ЖКХ. Компания выполнила все необходимые процедуры и готова приступить к работам сразу после соответствующего согласования. После завершения работ по подключению к теплосетям прилегающую территорию полностью благоустроят и приведут в порядок.
Дело в том, что подключение к теплосетям связано с земляными работами. От территории жилого комплекса до точки подключения около 200 метров, частично путь придется прокладывать по улице Рабочей. А это значит, что движение будет на непродолжительное время остановлено.
Сегодня подрядчик готов начать работы. По предварительным подсчетам, на то, чтобы запитаться от магистрального теплопровода, потребуется около 10 дней.
Подключение строящегося объекта к отоплению означает, что в зимнее время на объекте работы не прекратятся. Рабочие приступят к внутренней отделке помещений. Это не только ускорит ввод жилого комплекса в эксплуатацию и его заселение, но и обеспечит работой несколько десятков сотрудников компании.
Отопление не делает саму конструкцию дома прочнее, но создает необходимые условия для получения лучших результатов. Как минимум отапливаемое здание означает более равномерное высыхание материалов на этапе строительства.
История улицы Рабочей показывает, что развитие города зависит не только от строительства новых домов. Иногда достаточно восстановить проезд по одной из улиц, чтобы территория получила шанс на новое развитие. Жилой комплекс компании Alpamys Group станет одним из украшений этой территории.
Татьяна ШЕСТАКОВА, фото Абиля ДОЩАНОВА и Сергея ЛЮТУМ
