Видеоролик с масштабными изменениями неожиданно стал хитом на YouTube — его посмотрели уже более 600 тысяч человек, и цифра продолжает стремительно расти.
Герои популярного видео — 31-летняя Надежда Земскова и ее будущий муж Владислав.
Первая и единственная
— Надежда, расскажите, как вы решились на покупку такой необычной квартиры?
— Честно говоря, мы с Владом планировали покупку жилья только на следующий год, но параллельно постоянно просматривали объявления, чтобы понимать обстановку на рынке. Намеренно искали именно «убитую» квартиру. Нам хотелось обустроить все полностью на свой вкус и сделать это качественно.
Для нас были принципиально важны несколько критериев: не меньше трех комнат, удобная планировка, хороший район, близость к остановкам и, главное, к школе, куда ходит моя дочь Алиса. И вот эту квартиру мы увидели совершенно случайно. Нас удивила низкая цена, и мы решили сходить посмотреть.
— Каковы были первые впечатления, когда вы переступили порог?
— Нас встретила соседка и сразу заявила: «Вы ее не купите!» Как выяснилось позже, абсолютно всех предыдущих потенциальных покупателей отпугивали огромные коммунальные долги, наложенный на квартиру арест и ее ужасное состояние. Когда зашли внутрь, конечно, были шокированы — ранее ничего подобного мы не видели! Из-за долгов в квартире было полностью отключено электричество, отопление и вода.
Но почему-то нас это ничуть не отпугнуло. Посовещались с Владом прямо на месте и поняли: здесь сходится всё, что мы искали. Дома еще раз взвесили все плюсы и минусы и единогласно решили брать. В итоге это оказалась первая и единственная квартира, которую мы посмотрели!
— Насколько выгодной оказалась такая покупка с финансовой точки зрения?
— Она обошлась нам совсем недорого – 5 млн тенге, особенно если сравнивать с ценами на новостройки. Чтобы приобрести сейчас жилье в новом доме хотя бы в ипотеку, нужно несколько лет копить только на первоначальный взнос, а потом еще десятилетиями переплачивать банку огромные проценты. Эту же квартиру мы смогли приобрести полностью на свои средства — без кредитов, займов и долгов.
Коммунальные вопросы
— Дому уже 68 лет — он был построен в 1958 году. В каком состоянии оказались конструкции, когда вы начали демонтаж?
— На самом деле дом сохранился очень хорошо для своего возраста. Ранее здесь проходил капитальный ремонт крыши, сделали современную облицовку и утепление фасада. Когда мы начали полный демонтаж, то искренне удивились: абсолютно все деревянные доски внутри стен сохранились в идеальном состоянии.
Квартира находится в каркасно-щитовом доме, поэтому техника работы здесь кардинально отличается от ремонта в привычном бетонном или кирпичном. Нам пришлось делать основательный демонтаж: сняли старый гипсокартон со всех стен и потолка, убрали все внутренние перегородки, кроме несущих стен. Вытащили из стен старые наполнители — шлак и стекловату и сейчас заполняем их новыми, современными изолирующими материалами. Местами пришлось укреплять потолки и заделывать пустоты для хорошей шумоизоляции. Впереди у нас еще самый сложный этап — полный демонтаж старого пола.
— С какими главными техническими сложностями вы столкнулись на старте?
— Одной из основных проблем оказалась забитая канализация — вода не уходила вообще. У нас в доме нет привычного общего стояка с соседями. Здесь канализация из квартиры уходит отдельно вбок, в общий стояк, а затем сразу в уличный колодец. Владу пришлось чистить эту систему самостоятельно.
Вторая большая проблема — полностью отрезанные за долги предыдущих хозяев отопление и горячая вода. Нам предстоит заново врезаться к соседям и восстанавливать все коммуникации в ближайшее время.
— Привлекали ли вы специалистов для планировки или делаете всё своими силами?
— К профессиональным дизайнерам мы не обращались, всю перепланировку и будущий интерьер продумываем сами. Но перед тем как ломать стены, мы ходили в городской отдел строительства и архитектуры, а затем приглашали специалистов из лицензированной архитектурной фирмы для консультации. Нам было важно четко понимать, какие стены мы можем сносить, а какие трогать категорически нельзя. Они внимательно осмотрели все конструкции и разрешили переделать некоторые перегородки, за исключением несущих.
— А как решали вопрос с электричеством?
— Так как свет был полностью отрезан за долги, проводку заводили в квартиру с нуля заново. Естественно, всю электрику по квартире мы делаем абсолютно новую, качественную и безопасную.
— Как на такой масштабный и шумный ремонт отреагировали соседи по подъезду?
— Перед началом всех работ мы первым делом познакомились с соседями в домовом чате. Честно предупредили, что начинаем капитальный ремонт, и заранее извинились за предстоящие неудобства. Как выяснилось из разговоров, наша квартира была единственной проблемной на весь дом, поэтому жильцы даже обрадовались, что у помещения наконец появились хозяева. Но мы все равно строго соблюдаем закон о тишине, работаем только в разрешенные часы и следим за чистотой в подъезде. За три месяца не получили ни одной жалобы.
Научиться можно всему
— Сколько времени уже идет ремонт и удается ли укладываться в намеченные сроки?
— Мы начали в июне. Думали закончить все до конца лета. Очень хотелось переехать в сентябре, так как дочку перевели в другую школу и планировали жить ближе к ней. Но реальные масштабы работы оказались колоссальными. Сейчас мы понимаем: будет отлично, если успеем заехать хотя бы до зимы.
— Вы делаете всё абсолютно сами. На чем, по-вашему, можно сэкономить, а на чем категорически нельзя?
— Отказываясь от найма строительных бригад, мы экономим огромные суммы. Мы сами делали полный демонтаж, утепление, обшивку стен и даже впервые в жизни самостоятельно меняем окна. Сейчас в открытом доступе есть абсолютно любая информация, и при желании можно научиться чему угодно.
Но мы точно не советуем экономить на всем, что связано с безопасностью: электроразводка, водопровод, отопление. Также мы принципиально не экономим на шумоизоляции и качественном утеплении. Хочется потом отдыхать в своей квартире в тишине и не слышать каждый шаг соседей.
— Хватает ли отложенного бюджета или расходы уже вышли из-под контроля?
— После покупки квартиры у нас оставалась определенная сумма на ремонт, плюс мы постоянно откладываем часть текущих доходов на отдельный счет. Ремонт сейчас в самом разгаре, поэтому точную финальную цифру назвать трудно, но на данный момент расходы все же немного превышают наши изначальные ожидания.
Окно в ванной и скандинавский уют
— Каким будет итоговый стиль квартиры? Планируете ли сохранить какие-то исторические элементы?
— Мы переделываем все на современный лад, но есть одна деталь, от которой мы в полном восторге. Это небольшое окно из ванной комнаты на улицу, характерное для домов той постройки. Я просто в восторге от того, что в ванную проникает естественный солнечный свет! В комментариях на YouTube нам неоднократно писали, чтобы мы заложили его кирпичом. Но нам настолько нравится эта фишка, что рука не поднимается от нее избавиться.
Что касается дизайна, мы постоянно сохраняем референсы, хотя окончательную картинку еще дорабатываем. К счастью, у нас с Владом совпадают вкусы: это точно будут светлые, спокойные оттенки и стиль, близкий к скандинавскому.
— Если бы представилась возможность вернуться в день покупки, вы бы ввязались в эту историю снова?
— Однозначно да! Мы сделали бы все то же самое. Работы в процессе оказалось в разы больше, чем мы предполагали, но мы ни разу не пожалели о своем решении. Нам искренне нравится сам процесс творения. Даже сейчас, среди бетона и пыли, мы четко представляем, какое красивое и уютное пространство здесь создадим!
Хейтеры
— Как родилось желание снимать весь этот хаос на видео и выкладывать на YouTube?
— Идея создать канал «Уют из руин» появилась в ту самую секунду, когда мы впервые переступили порог этой квартиры. Я сама очень люблю смотреть видео о преображении старых пространств. Увидев здесь огромный потенциал для контента, я сразу предложила Владу: если берем квартиру — запускаем канал и снимаем весь ремонт как настоящий сериал.
— Ожидали ли вы, что ролик соберет полмиллиона просмотров, и как справляетесь с критикой в комментариях?
— Такой отклик стал приятной неожиданностью! Мы получаем невероятное количество поддержки под каждым выпуском, людям интересен наш формат, и это очень мотивирует двигаться дальше.
Конечно, не обходится и без хейтеров. Всегда найдутся «эксперты», которые лучше нас знают, какую квартиру нам следовало купить и как правильно держать молоток. Но мы абсолютно не расстраиваемся от негатива. Во-первых, такие комментарии часто подают отличные идеи для следующих роликов. А во-вторых, хейт создает активность, поднимает алгоритмы и выводит наше видео в рекомендации. Так что я хейтеров даже люблю — пусть пишут нам как можно чаще и больше!
Полина ЦИММЕР,
фото предоставлено героем материала
