Причина тому – порыв труб, вследствие чего был нанесен ущерб детскому саду №18 в размере 1,8 млн тенге. Долги возложили на ОСИ
Девятиэтажка и без того пережила много испытаний. Она была построена по госпрограмме и введена в эксплуатацию в 2011 году. До 2015 года обслуживающей организацией от застройщика было ТОО «ЖЭС-2». По словам жильцов, уже тогда возникали постоянные порывы труб в подвальных помещениях, шел пар через вентиляционные окошки. Штукатурка цоколя облезла. Местные жители собрали подписи и перешли в другую обслуживающую организацию ИП «Утаров».
– Но под его бесхозяйственным управлением дом и вовсе пришел в аварийное состояние. Подвалы были заполнены нечистотами, трубы отопления, горячего и холодного водоснабжения прогнили, задвижки не работали, канализационные трубы разбили. Освещения, как перед домом, так и в подъездах, не было вообще. Внутри стены обшарпанные и разрисованные. В июне 2021 года, исчерпав весь ресурс дома, Утаров отказался от дальнейшего обслуживания и оставил дом на произвол судьбы. Мы зарегистрировали свое объединение, – рассказывает председатель ОСИ Кайрат Шалтенов.
Только его представителям не передали документацию (ни на дом, ни на лифтовое оборудование), а также инвентарь и средства. Жители начали проводить целевые сборы, чтобы приобрести все необходимое. Откачали нечистоты, вывезли мусор, провели освещение и побелили подвальные помещения. Отремонтировали входные группы подъездов, на этажах установили светильники с датчиками движения, по периметру дома на фасаде повесили прожекторы.
– В 2022 году снова собрали целевой сбор и заменили трубы отопления, а в элеваторных узлах дома (их у нас три) – нерабочие задвижки на новые полуоборотные краны. Отремонтировали цоколь вокруг дома, – объясняет Шалтенов. – В 2023 году все жильцы самостоятельно поменяли трубы подачи горячей воды, а в подвальных помещениях и на технических этажах – за счет ОСИ. Летом того же года снова объявили целевой сбор и обновили во всех трех подъездах ржавые и забитые металлические трубы подачи холодной воды на полиэтиленовые. На оставшиеся средства облагородили территорию дома. Ни в одном из этих мероприятии ясли-сад №18, который находится на первом этаже дома, не принимал никакого участия. Порыв труб произошел по их же халатности, так как транзитные трубы были обшиты гипсокартоном и кафелем. Ясли-сад не подавал никаких устных или письменных заявок на ремонт или замену коммуникаций. Но суд эти доводы не принял во внимание и возложил на нас возместить причиненный ущерб.
ОСИ вынесли постановление о возмещении материального ущерба в размере 1 824 587 тенге. В списке: кресла, телефоны, кухонная техника, ковры, кроватки, стеллажи, фотоаппарат и много чего другого.
– На текущий счет ОСИ наложили арест, и мы не имели возможности оплачивать услуги, предоставляемые коммунальными службами и обслуживающими организациями. На общем собрании жильцов было принято решение о сборе целевых средств для погашения этой суммы, – поясняет председатель ОСИ. – С каждой квартиры по 15 800 тенге. Подключились и председатели других ОСИ города. Чтобы поддержать нас, они переводили деньги из личных средств. Многих я даже не знаю в лицо: мкрн «Кунай», «Аэропорт», «Юбилейный» и другие. На сегодняшний день собрано и переведено ЧСИ по реквизитам 1 690 000 тенге. Оставшуюся сумму несколько квартир отказываются сдавать. Кроме того, на нас наложили еще и оплату ЧСИ – 273 000 тенге.
Эту сумму планировали перекрыть, когда ясли-сад возместит задолженность ОСИ за 2023 год. Однако сделать это проблематично.
– Ясли-сад не отказывается от оплаты на эксплуатационные расходы по содержанию дома, но они работают только через портал госзакупок, а мы не можем в них участвовать. Нам заблокировали доступ, так как мы оказались в общей базе должников. Погасить остаток по иску мы должны до 17 декабря. ОСИ в минусе. Средства, которые жильцы вносят за декабрь, планирую внести в счет долга, а на оплату электроэнергии, обслуживание лифтов, приборов учета тепла, сервисной организации и на заработную плату председателя денег нет, – заключит Шалтенов.
Этот случай наглядно показывает, что порой ОСИ остаются один на один со своими проблемами и комфортная жизнь зависит только от самих жильцов и их финансовой стабильности.
Полина ШКАРУБО, фото из открытых источников
Много сидишь в социальных сетях? Тогда читай полезные новости в группах "Наш Костанай" ВКонтакте, в Одноклассниках, Фейсбуке и Инстаграме. Сообщить нам новость можно по номеру 8-776-000-66-77