«Народное качество»: как столичная строительная компания меняет представление о жилье в Костанае

Первым участником в номинации «Строим Костанай» стала компания «Строй Элит Дом», работающая в городе уже 6 лет

Когда говорят о качественном жилье в регионах, чаще всего подразумевают надежное, доступное, простое. Но команда «Строй Элит Дом» решила, что и в Костанае люди достойны лучшего — такого же уровня жизни, как в Астане или Алматы, поэтому меняет не только архитектуру города, но и само представление о комфорте.

ОТ ИДЕИ К РЕАЛИЗАЦИИ

Компания была открыта в столице, с 2019 года строит многоквартирные дома и жилые комплексы в Костанае. Такое решение было обусловлено изучением рынка, как оказалось, региону не хватало проектов, которые бы могли внести изюминку в облик города.

— Мы посмотрели, что строят в Костанае, как живут люди. Увидели, что здесь по-прежнему преобладает постсоветское представление о доме. Жилые комплексы без парковок, со сквозными подъездами, устаревшими планировками и дворами, где сложно почувствовать себя в безопасности. Это было не то, что мы видели в Астане. Поняли, что можем принести сюда другой стандарт, — рассказывает коммерческий директор компании Мадияр Джагапаров.

Первый жилой комплекс появился на улице Карбышева – это был Aq Tilek. Он получился камерным, с закрытым двором и выразительным фасадом. Люди оценили. Успешный запуск вдохновил команду на более амбициозные проекты, например, ЖК «Марсель» и «Австрийский» в районе КСК.

Сейчас «Строй Элит Дом» возводит жилье сразу в нескольких сегментах – от эконома до премиума. Но подход один: современные планировки, архитектура, удобство и технологии.

В районе Гашека выросли Da Vinci и Da Vinci Comfort. Первый – флагманский проект премиум­-класса с огромным участком земли – 1,1 га. Это территория, равная целому футбольному полю. Как отмечает Джагапаров, на данный момент это самый большой закрытый двор в Казахстане.

— Только в холле у нас потолки 7,2 метра. На первом этаже расположена парковка, на втором закрытый двор. Здесь зоны для детей, футбольное поле, рокарии и даже зимний сад для жителей дома, куда они могут в любой момент спуститься отдохнуть, выпить кофе или поработать. Здесь будет бесплатный WI-FI, — подчеркивает директор компании.

На Гашека сейчас строится Riviera – еще один премиум-проект, но с чуть ниже потолками (2,7 м). А для тех, кто ищет доступные варианты, компания начала возводить жилой комплекс «Өнер» – дом эконом-класса, но с тем же качеством фасада, смарт-замками и подходом к деталям. В микрорайоне «Береке» в этом году запущен новый проект «Лондон», он будет в английском стиле. В районе реки Тобол идет строительство дома VIP-­уровня – ЖК Tokyo. Оттуда будет красивый вид, это первый жилой комплекс в городе, в котором будет размещаться кинотеатр и банкетный зал только для жильцов этого дома.

НАС ВЫБИРАЮТ

Главный принцип компании — доверие. Оно строится на деталях: подход к качеству, отношение к клиенту, уровень сервиса.

— Каждый скажет, что у него высокое качество. Мы ничего не утверждаем. Просто приезжайте на любой наш объект, спросите у жильцов. Очень многие возвращаются к нам. Кто-то купил квартиру в «Марселе», потом взял еще одну в Da Vinci, потом — для детей в «Лондоне». Это и есть наш показатель, – считает Мадияр.

В квартирах от «Строй Элит Дом» нет ремонта от застройщика — только улучшенная черновая отделка. В компании считают, человек, покупая жилье бизнес или премиум-класса, хочет сделать все под себя.

Один наш клиент купил четырехкомнатную квартиру за 70 млн, а на ремонт потратил 120 млн. Это его дом, его пространство. Мы оставляем ему свободу, – отмечает директор.

Среди фишек застройщика — смарт-замки, домофония с Face ID, подземные паркинги, сквозные подъезды, продуманная инженерия.
На каждую квартиру компания дает двухлетнюю гарантию. Работает мобильная служба Set Service, которая приезжает и устраняет дефекты — от кривой стены до негерметичного окна. Все, что подпадает под гарантию, устраняется бесплатно.

— Понятно, что идеальных строек не бывает. Есть человеческий фактор, но мы не прячемся. Дом может дать усадку и треснет окно – заменим. Мы понимаем: Костанай — город небольшой, сарафанное радио работает быстро. Если будешь плохо относиться к людям — они просто не придут, – говорит Джагапаров.

ЧТО ДАЛЬШЕ?

Компания уже зашла на рынок Петропавловска с жилым комплексом Esil City по образцу костанайского Da Vinci. В планах другие регионы Казахстана. Но при этом компания не торопится в центр Костаная.

— Он перегружен, там тесно. Мы создаем новые точки роста. Там, где было пусто, строим настоящие микрорайоны. Это и есть развитие города. Наша цель, чтобы в Костанае было не хуже, чем в Астане. А может, и лучше, — считают в СЭД.

ОБ УЧАСТНИКЕ:

SED GROUP работает в Костанае 6 лет. За последние годы компания построила ряд домов и жилых комплексов эконом, премиум и бизнес-класса: Aq Tilek, Tobol, Da Vinchi, «Австрийский», «Марсель». В ближайшие годы готовится сдать еще несколько крупных объектов. К проектированию домов компания привлекает казахстанских инженеров и архитекторов.

ОТ РЕДАКЦИИ: 

Конкурс «Народное качество» организован газетой «Наш Костанай» совместно с акиматом города. Это уже второй сезон проекта. Первый прошел в 2023 году и был тепло принят как читателями, так и предпринимателями. Конкурс, как и ранее, пройдет в два этапа.

На первом этапе читатели во всех номинациях предлагают своих кандидатов. В каждой категории мы выберем по четыре самых упоминаемых участника, затем на страницах газеты, на сайте и в соцсетях расскажем о них. Костанайцам предоставляется возможность самим определить лауреатов в восьми номинациях: «Сделано в Костанае», «Тепло кофе, нежность десерта», «Перевозчик года», «Надо подкачаться», «Дарите женщинам цветы», «Моя мастерская», «Здесь делаю ногти», «Строим Костанай». На втором этапе будет сформирован шорт-лист премии для открытого голосования.

На торжественном награждении аким города и директор газеты «Наш Костанай» вручат памятные статуэтки «Народное качество» тем, за кого люди отдадут свои голоса. Кроме того, за любимые компании можно будет проголосовать с помощью купона в газете: один купон равен пяти онлайн-голосам. Вырезайте его и приносите по адресу: пр. Аль-Фараби, 90 (левое крыло).

Александра ГОЛОВКО, фото Ларисы БОЖКО