Вопрос обеспечения жильем очередников обсудили депутаты Костанайского областного маслихата

На заседании постоянной комиссии стали известны новые условия жилищной программы «Қостанай жастары», стартующей в мае ипотеки «Наурыз» от АО «Отбасы банк» и не только

Обсуждения прошли сегодня, 4 апреля. Модератором встречи выступил председатель постоянной комиссии Костанайского областного маслихата по вопросам бюджета и развития экономики региона Серик Манасбаев.

Первый докладчик, руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства Костанайской области Динара Ихласова сообщила, что за последние три года в нашем регионе сохраняется положительная динамика ввода жилья и обрисовала ситуацию с очередниками.

– За данный период построено более 1 371,3 тысяч квадратных метров жилищного фонда, или 11 681 квартир, в том числе: 50,1 тыс. кв. м жилья для социально-уязвимых слоев населения, или 752 квартиры. На сегодняшний день в области в очереди ожидающих жилье состоят около 27 тысяч граждан, из которых 17,9 тысяч – это льготные категории. В текущем году нами запланировано строительство 16,6 тысяч квадратных метров арендного жилья, или 90 квартир, для сокращения числа очередников, – доложила Ихласова.

За первый квартал этого года уже введены в эксплуатацию три арендных дома. По одному в Костанае в мкрн «Аэропорт», в Джангельдинском и Наурзумском районах, общей площадью 13,3 тысяч квадратных метров, или 142 квартиры. Продолжается строительство одного арендного дома в районе Беимбета Майлина и реконструкция двух зданий под эти же нужды в городе Аркалыке и Камыстинском районе, это еще 48 квартир.

Другой, более быстрый способ дать крышу над головой нуждающимся, – покупка жилья за счет бюджета. За три года таким образом удалось приобрести 238 квартир. Нынче работа продолжится, на 4,5 млрд тенге: в них из республиканского бюджета – 2,8 мрлд и из областного – 1,7 млрд тенге. Купят 212 квартир в Костанае, Аркалыке, Лисаковске и Костанайском районе. В Рудном на покупку еще 205 квартир направят 2,4 млрд тенге.

– Также сейчас в министерстве промышленности обсуждается вопрос о выделении дополнительных средств через АО Samruk-Kazyna Construction для обеспечения очередников жильем, результаты будут в мае. Известно, что если деньги выделят, для получения квартир нужно будет соответствовать условию, что совокупный среднемесячный доход составит за последние двенадцать месяцев на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума. В 2024 году – 134 562 тенге. Однако это условие не распространяется на детей-сирот, многодетных матерей и на детей с инвалидностью, – отметила Ихласова.

Депутат Костанайского областного маслихата Олег Даниленко поинтересовался, сможет ли претендовать на жилье от государства многодетная мама, воспитывающая шестерых детей.

– Буквально вчера проводил прием граждан в селе Караменды Наурзумского района, там ко мне обратилась женщина, младший малыш у нее инвалид. Жилье имеется, но находится в аварийном состоянии, может быть нужно создать какую-то комиссию, чтобы определить, действительно ли в том доме нельзя проживать с детьми. И как получить новый дом? – спросил Даниленко.

– Чтобы признать жилье аварийным, необходимо обратиться в отдел ЖКХ района, там создадут комиссию. Если признают дом аварийным, она может рассчитывать на новый по программе реновации. Для того чтобы получить квартиру от акимата по перечисленным мною вариантам, ранее нельзя иметь в собственности недвижимости, – ответила представитель управления строительства.

К слову, такие же условия прописаны и в региональной программе «Қостанай жастары».

– В рамках совместного соглашения и кредитного договора между акиматом Костанайской области и АО «Отбасы банк» в 2023 году мы смогли направить на приобретение жилья для молодежи 2,1 млрд тенге. Поровну с обеих сторон. В итоге от желающих поучаствовать в программе поступило 1379 заявок. Комиссии акиматов городов и районов сформировали основной и резервный список на региональном этапе по бальной системе. К примеру, за каждый год в зарегистрированном браке +1 балл, за ребенка +1 балл и т.д. По состоянию на 1 апреля благодаря программе жилье приобрели 116 человек, 11 претендентов получили одобрение и собирают документы на получение кредита, еще 30 – проходят квалификацию в банке, – отметил руководитель управления общественного развития Марат Журкабаев.

В этом году реализация программы продолжится и будет изменена сумма кредитования, в Костанае теперь можно приобрести жилье на 18 млн тенге, в других регионах Костанайской области не более 15 млн тенге. Раньше сумма была одинаковой на всей территории области. В чем выгода этой программы – доступный первоначальный взнос, всего 10%. На рынке похожих программ нет.

О том, что в скором времени в Казахстане стартует еще одна доступная для населения ипотека сообщила директор Костанайского областного филиала АО «Отбасы банк» Асель Аскарова.

– Глава государства озвучил инициативу по запуску новой ипотечной программы в марте на Национальном курултае, как раз в период празднования декады Наурызнама. Поэтому программа получила название «Наурыз». Максимальная сумма займа еще обсуждается, известно, первоначальный взнос тут будет от 20%, ставка вознаграждения – 7% для уязвимых слоев населения, для многодетных семей, детей-сирот, лиц с ограниченными возможностями и так далее – 9%. Напомню, 1 марта у нас стратовал прием заявок еще по одной доступной программе – «Отау». Он продлится до 30 апреля включительно, казахстанцы смогут подать заявку на участие в программе на портале «Баспана маркет» (otbasybank.kz). Участвовать в ней могут действующие вкладчики «Отбасы банка», имеющие депозит со сроком не менее 18 месяцев, на нем должно быть не менее 1 млн тенге, возраст – от 18 до 63 лет. Жилья в течение последних 5 лет в собственности у кредитующегося быть не должно. Первоначальный взнос по программе 20%, ставка по кредиту – 9%, – сказала Аскарова.

Несмотря на вроде бы доступные условия, самым сложным в покупке жилье остается накопление первоначального взноса. В этом может помочь жилищный сертификат, который сегодня выдает городской акимат.

– При акимате города Костаная ведутся пять раздельных очередей нуждающихся в жилье граждан, в которых состоят 14 297 семей. Для их поддержки акиматом осуществляется выдача жилищных сертификатов, которые можно направить на первоначальные взносы по ипотеке. Размер жилищных сертификатов в Костанайской области составляет 90% от суммы первоначального взноса, но не более 1 500 000 тенге. На получение сертификата могут претендовать семьи, воспитывающие детей с инвалидностью, многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные и неполные семьи, востребованные специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в отрасли здравоохранения, образования, культуры и спорта, горнодобывающей и сельскохозяйственной отраслей, – акцентировал специалист отдела жилищных отношений г. Костаная.

Сумма, выделенная на выдачу жилищных сертификатов на 2024 год, составляет 52 500 000 тенге. На сегодняшний день с заявлением о его выдачи обратились семь человек.

– Надо понимать, что жилищный сертификат – это безвозмездная поддержка от акимата на первоначальный взнос по ипотеке, выплачивать дальнейшие платежи людям нужно будет самим. С заявлениями по поводу получения средств нужно обращаться в отдел жилищных отношений Костаная, – заключил председатель постоянной комиссии Костанайского областного маслихата по вопросам бюджета и развития экономики региона Серик Манасбаев.

Полина ЦИММЕР