Самое интересное, что перед началом строительства компании-застройщики получили документы, разрешающие проведение работ, а теперь, когда здания почти возведены, они вынуждены приостановить процесс
Вопрос препятствия работе подняли члены Ассоциации строителей по Костанайской области на площадке Палаты предпринимателей.
– Строители и проектировщики сталкиваются с практически неразрешимыми проблемами. Из-за жалоб граждан в различные инстанции участились проверки, которые привели к приостановке законного строительства. Коммерческая застройка в областном центре ведется на основании Генерального плана города Костаная, разработанного в 2020 году и проектно-сметной документации, получившей положительное заключение госэкспертиз, – говорит исполнительный директор Ассоциации строителей по Костанайской области Ирина Викулова.
В такой ситуации находятся два многоквартирных дома – ул. Козыбаева, 134, застройщик ИП «Айткужинов», и ул. Каирбекова, 83, застройщик ТОО «АФ «Ирина и К». Они будут вынуждены остановить строительство из-за выявленных ГАСКом нарушений по определению пожарных разрывов между строениями.
К примеру, по ул. Каирбекова, 83 устранить изъян должны до 1 августа 2023 года. В чем, по мнению властей, отклонение? Расстояние от новостройки до соседствующего индивидуального жилого дома №85 должно быть не менее 10 метров, а по факту оно составляет 6 метров. Но ведь перед началом строительства было получено разрешение! А сейчас из девяти этажей возведено уже четыре. ТОО «АФ «Ирина и К» затратило порядка 500 млн тенге из 2,0 мрлд, предусмотренных проектом. На инженерные изыскания направили около 30 млн тенге.
– Строительство ведется на законных основаниях, перед проектированием данного объекта все было согласовано с отделом архитектуры и градостроительства акимата города Костаная. Кроме того, имеется положительное заключение государственной экспертизы. Необходимо отметить, что самим же управлением государственного архитектурно-строительного контроля Костанайской области выдано разрешение на строительство. Которое теперь предлагается приостановить! – выражает несогласие застройщик Александр Корчинский.
Основная проблема в том, что у проектных компаний, равно как и у всех граждан, нет доступа к информации БТИ о технических характеристиках строений, в том числе класса пожароустойчивости. Расчеты делают на глаз. Допустим, дом снаружи кирпичный, а внутри деревянный, показатели пожароопасности окажутся совсем разными.
Предоставление проектировщикам информации из правового кадастра о технических характеристиках существующих строений по соседству с проектируемым объектом могло стать решением проблемы. Для того чтобы это случилось, комитету по делам строительства и ЖКХ необходимо предоставить такие полномочия на местах ГАСКу. Но таких полномочий у них пока нет.
Полина ШКАРУБО,
фото Ларисы БОЖКО
Много сидишь в социальных сетях? Тогда читай полезные новости в группах "Наш Костанай" ВКонтакте, в Одноклассниках, Фейсбуке и Инстаграме. Сообщить нам новость можно по номеру 8-776-000-66-77